我爸媽的房子上有我名字，我自己也有套小房子，能否把房屋贈與父母，我的名字從產(chǎn)證上去掉，然后再買二套房？

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• 142****8372

  贈與的房屋再出售需要多繳納20%個稅。

  查看全文↓ 2013-05-10 16:16:57
• 148****6571

  房產(chǎn)證上“去名字”的做法，就單次交易來看，“贈予”確實(shí)節(jié)省成本，但一旦市民選擇“贈予”，若再想進(jìn)行房產(chǎn)交易，可能將會面臨再多繳納20%個稅的窘境。

  查看全文↓ 2013-05-10 16:15:25

相關(guān)問題

• 問 我自己有套房，但是父母的房子上也有我名字，如果我想在買房，能去交易中心把父母房子上自己的名字去掉可以嗎？
  答

  除夫妻間轉(zhuǎn)讓不會產(chǎn)生稅費(fèi)外，房產(chǎn)證減名字，相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓所擁有部分的房產(chǎn)份額。比如，子女把父母房產(chǎn)證上的名字去掉，相當(dāng)于該房產(chǎn)的三分之一部分轉(zhuǎn)讓給父母，其中涉及營業(yè)稅、個人所得稅等，父母則需要支付該部分的契稅，其成本也不小。

• 問 我爸媽買的房子可以寫我的名字嗎
  答

  應(yīng)該是可以的,具體你還是問房地局

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• 問 如果我媽給我買一套房子（我的名字），然后我和我老婆結(jié)婚，再然后我們把房子賣了。賣房的錢歸誰？
  答

  根據(jù)你講的情況，首先確定房子屬于你個人財(cái)產(chǎn)，婚后進(jìn)行處理，只是財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，但其性質(zhì)并未改變，仍然屬于個人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證上有父母名字算首套房嗎? 父母房產(chǎn)證上有我名字，我算首套嗎
  答

  對的，因?yàn)榉抗苤行牡姆慨a(chǎn)登記上有你的在冊房產(chǎn)記錄，不管是幾個人公有的，也視為你有一套房。二套房一般是指家庭房產(chǎn)，即你和你愛人，你爸媽有多少是不管的?；卮鹉愕奶釂枺?、你再買房子就要60%的**，并且要多交稅費(fèi)2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再買房子就是首套房了（去掉原來那套房你的名字，可以通過贈與、出售等方式更名）

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• 問 第一套房房產(chǎn)證上沒有我的名字，但貸款合同上有我的名字，我現(xiàn)在再買屬于二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在基本城市都實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸，詳細(xì)情況您可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和貸款銀行。來百度知道很難解決相關(guān)問題的