所購房屋面積的大小與契稅有什么關(guān)系？

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• 141****8237

  新房和二手的稅率是不同的，面積、總價(jià)和房屋性質(zhì)的不同，所繳納的稅費(fèi)是不同的，例如契稅，普通住宅90㎡以下稅率是1%，90—144㎡稅率是1.5%，144平以上，稅率是3%，這些都是政策上的硬性規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-05-07 15:51:23

相關(guān)問題

• 問 請問房屋的建筑面積與房屋套內(nèi)建筑面積有什么關(guān)系？
  答

  套內(nèi)面積指的是房屋內(nèi)實(shí)際可以使用的面積，也可以說是房屋內(nèi)不含墻、柱子占用的面積之和；而建筑面積也就是房產(chǎn)證上登記的面積。包括套內(nèi)面積、公攤面積和墻體柱子占用地面的面積。

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• 問 所購房屋面積縮水怎么辦？
  答

  按合同處理啊

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• 問 使用面積怎么算 與房屋套內(nèi)面積有什么關(guān)系
  答

  在樓盤的樓書或者售樓人員中，總會(huì)聽到各種各樣的面積名詞，如果不仔細(xì)區(qū)分，很容易被搞混了。對業(yè)主生活**有直接影響的就是房屋使用面積，這是建筑物內(nèi)直接為生活或生產(chǎn)使用的凈面積之和。那么房屋使用面積和房屋套內(nèi)面積是怎樣的關(guān)？使用面積怎么算？ 房屋使用面積和房屋套內(nèi)面積的關(guān)系 房屋套內(nèi)面積主要包括“套內(nèi)使用面積”、“套內(nèi)墻體面積”、“套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積”三個(gè)部分。 套內(nèi)使用面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積，還包括內(nèi)墻面裝飾的厚度。 套內(nèi)墻體面積指的是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積； 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積則是按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。 房屋使用面積的計(jì)算 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算 2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積 3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)=套內(nèi)使用面積 / （套內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e）

• 問 房屋風(fēng)水方向與位置有什么關(guān)系？
  答

  住宅位置風(fēng)水的八方宜忌西北之位：卦位乾，代表天，代表家中父輩，屬金，俗稱壽山，主貴氣旺氣壽運(yùn)。西北之風(fēng)，冰冽刺骨，如此山不高不實(shí)，則不擋風(fēng)雨，不卸寒氣，不利生機(jī)，不利家道發(fā)展。由此，首選之處，西北位置須高，不可低陷，不可有路沖河沖及兇殺侵犯。若西北受克或房屋缺角，則宜擺放亥豬的生肖物件來補(bǔ)充西北之能量。正北之位：卦位坎，代表中男，屬水，俗稱“財(cái)山”，主智慧和發(fā)展。正北位高，帶來運(yùn)勢，利學(xué)業(yè)，旺財(cái)運(yùn)，又有“家宅靠山”之說，影響家宅的長久運(yùn)勢，不可空缺低陷，宜方正高大，如有山林環(huán)抱藏風(fēng)聚氣更佳。東北之位：卦位艮，代表少男，屬土，俗稱子孫山，主管人丁及后代的發(fā)展，同樣影響家宅的長久運(yùn)勢，宜高大充實(shí)，不可低陷，不宜有廁所及糞池等不凈之物，忌道路河流沖擊。若東北方向受克或房屋缺角，則宜擺放丑牛的生肖物件，如牧童騎牛的物件或掛畫來補(bǔ)充東北方之能量。西北、正北及東北三方為北面，代表家宅靠山，喜高大怕低陷，氣聚大吉，氣散破敗。正東之位：卦位震，代表長男，屬木。又稱青龍之位，東方的好壞可影響到家人的學(xué)業(yè)發(fā)展及財(cái)運(yùn)，東方應(yīng)略高，謂之青龍?zhí)ь^，進(jìn)財(cái)進(jìn)祿，但又不可過高，東方乃陽光灑射之方，過高則庶陽，所謂物極必反。如東方低陷，見水也吉，謂之青龍得水，但若低陷無水或有臭水污水，則會(huì)影響到家人運(yùn)氣，不利健康與事業(yè)。若東方受克或房屋缺角，則宜擺放兔生肖的物件擺設(shè)。東南之位：卦位巽，代表長女，屬木，與東方同屬青龍之位，旺文昌，利于見水，宜于做出水口，但不要過高，宜平淡寬敞。若東南受克或房屋缺角，亦宜擺放兔生肖的物件擺設(shè)。正南之位：卦位離，代表中女，屬火。南面不要有高山、高地、高建筑等。高物擋光，萬物不長，草芽不發(fā)，無生機(jī)，不利于家運(yùn)事業(yè)。由此，南面應(yīng)平，有流水則佳，水為財(cái)源，可聚財(cái)；有路更佳，旺財(cái)旺運(yùn)。若南方受克或房屋缺角，則宜擺放馬的生肖物件，但不要擺放五數(shù)的馬，宜擺放四數(shù)之馬。西南之位：卦位坤，代表老母，屬土，可生育萬物，布局吉兇會(huì)影響到家中女性運(yùn)程及夫妻關(guān)系，同樣也關(guān)系到家人的健康，宜寬暢明亮，忌陰暗及高物遮擋。若西南受克或房屋缺角，則宜擺放未羊的生肖來補(bǔ)充西南方之能量。正西之位：卦位兌，代表少女，屬金。又稱白虎之位，白虎為兇星，但又主武將與威嚴(yán)，宜厚不可高，過低陷則沒有威嚴(yán)，易受人欺壓，男丁不得志，過高則白虎抬頭，主招惹是非，西面如高起，風(fēng)水學(xué)上稱之為白虎篡堂，會(huì)帶來疾病厄難，運(yùn)道不佳。古人日：情愿青龍高萬丈，不讓白虎高一尺。西方之地宜平厚，如伏虎之勢**佳，宜有路。若西方受克或房屋缺角，則宜擺放雞的生肖物件來補(bǔ)充西方之能量。

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• 問 戶型的大小和房子的風(fēng)水有什么關(guān)系嗎？
  答

  如房子面積大小適當(dāng)?房子的深度影響的是氣的聚散，房子的形狀和深淺，直接影響到房子內(nèi)氣量的厚薄，以及氣散氣聚的問題。一個(gè)深長的房子，容易聚氣不容易散氣，因此它的氣流會(huì)比較穩(wěn)定。