什么是房產(chǎn)稅？無(wú)錫有房產(chǎn)稅嗎？

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• 144****9674

  目前無(wú)錫是沒(méi)有房產(chǎn)稅的，只有上海，重慶征收試點(diǎn)。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:30:36
• 158****7025

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。1．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3．區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:28:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何計(jì)算，無(wú)錫房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  你所說(shuō)的房產(chǎn)稅收很是籠統(tǒng)的，讓別人無(wú)從回答 我可以給你兩個(gè)方面的回答，從中找你所需要的第一：銷售房產(chǎn)，應(yīng)該給國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，土地增值稅，印花稅，所得稅 出租房產(chǎn)，應(yīng)該給國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，印花稅，所得稅第二：公司自用房產(chǎn)，應(yīng)該給國(guó)家繳納房產(chǎn)稅

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• 問(wèn) 自有房產(chǎn)稅如何計(jì)算，什么是自有房產(chǎn)稅
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：　　1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問(wèn) ??有房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅都有哪些？
  答

  　1、契稅　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；　　買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納?！　?、營(yíng)業(yè)稅　　營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免?！　?、個(gè)人收入所得稅　　個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免?！　?、印花稅　　印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。　　5、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅?！　∫?、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?！《?、從租計(jì)征按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！　≈貞c市試點(diǎn)　　重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％?！　∩虾Ｊ性圏c(diǎn)　?。?）時(shí)間認(rèn)定：2011年1月28日起購(gòu)買的住房?！　?（2）繳納房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。　　 （3）征收對(duì)象：本市居民二套房、非本市居民新購(gòu)房　　 （4）界定三類免征對(duì)象　　A．對(duì)本市居民家庭換購(gòu)住房給予優(yōu)惠　　B．對(duì)本市居民家庭子女成年后因婚姻等購(gòu)房需求給予優(yōu)惠　　C．對(duì)在本市工作生活的非本市居民家庭購(gòu)房給予優(yōu)惠　　 （5）如何進(jìn)行征免認(rèn)定？　　對(duì)于新購(gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果?！　?（6）計(jì)稅依據(jù)：交易價(jià)格的70% 稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率　　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購(gòu)房單價(jià)×70%×稅率　 　（7）征稅面積如何計(jì)算？　　對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和?！?　對(duì)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米（含60 平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅主要有契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人收入所得稅，印花稅，房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 無(wú)錫房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  具體的你可以直接去大型的地產(chǎn)網(wǎng)都有現(xiàn)在。這里可以大概跟你說(shuō)下：大體的稅費(fèi)包括：契稅：1%-3%不等，具體看你所買房子的年限及面積有關(guān)。如果是商業(yè)地產(chǎn)則按3%收。個(gè)人所得稅：1%，基本都是按1%收，如果是商業(yè)地產(chǎn)則按1.5%收。營(yíng)業(yè)所得稅：5.6%，這個(gè)是現(xiàn)在**新的，具體明細(xì)可以去房管局拿明細(xì)表， 如果說(shuō)得太多了就復(fù)雜了。印花稅：0.05%，這個(gè)稅費(fèi)是要交雙份的，因?yàn)槭菢I(yè)主和買家都要交的。交易管理費(fèi)：交易面積*3，這個(gè)稅費(fèi)也是要交雙份的，同上。其他費(fèi)用：工本費(fèi)等等，這些都是小費(fèi)用來(lái)的了！大可不用理了！

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