我?guī)啄昵百u給親戚的房子沒過戶的，現(xiàn)在過戶要重新繳稅嗎?

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• 131****0932

  現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)原值核定比較嚴(yán)格，雖然是多年以前交易的房子，但繳稅要按現(xiàn)在的市場(chǎng)情況核定。如果核定不了，可以由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行核定。而且，稅務(wù)部門有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格重新定價(jià)并計(jì)算交易稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-04-28 11:10:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶流程費(fèi)用,本人10年前從親戚那購了房子,但沒過戶,現(xiàn)在過戶費(fèi)用是多少?
  答

  贈(zèng)予的方式過戶房產(chǎn)的費(fèi)用會(huì)比買賣房屋的的費(fèi)用高，所以建議通過買賣的方式，去房地產(chǎn)交易中心辦理，帶戶口本過去說明親戚關(guān)系，房?jī)r(jià)可做低，

• 問 親戚住新房好嗎?? 親戚住對(duì)門好嗎?遇見到很心煩的事兒,幾年前買新房
  答

  第一，有用的禮物不如無用的禮物。建議你不要送實(shí)用性太強(qiáng)的東西，例如衣服、香水、背包等，除非你對(duì)自己的品味有絕對(duì)的把握。這些東西人人都有很多，如果不夠出彩的話很容易淹沒在他眾多的日用品里。如果他不認(rèn)同你的品味，搞不好還會(huì)給他留下一個(gè)“俗人”的不良印象送禮**好是送“四不掉”的東西，即：吃不掉，用不掉，送不掉，扔不掉。這樣的禮物**適合表達(dá)心意，也**容易讓收禮的人產(chǎn)生愉悅之感，從而對(duì)你感激倍增并久久難以忘懷。從接受禮物的人的角度來講，對(duì)他們有用的東西并不一定是能讓他們高興的東西，而從贈(zèng)禮人的角度講。送禮的目的不是要給接受禮物的人帶來多大的實(shí)用價(jià)值，而是要讓他們感激你，記得你。第二，獨(dú)一無二的、有創(chuàng)意的、有個(gè)性的禮物更佳。這樣的禮物不僅能夠給收禮物的人一份驚喜和感動(dòng)，而且也能讓他感受到你花了很多心思、很多精力給他準(zhǔn)備這份禮物，送禮物的目的正在于此。從這個(gè)角度來講，個(gè)性的手工藝品是不錯(cuò)的選擇。比如按人物的照片用軟陶制作的個(gè)性卡通塑像，就受到時(shí)尚一族的歡迎。其優(yōu)點(diǎn)是獨(dú)一無二、可以永久保存、可以用水清洗。但價(jià)格在300至400元左右，且需要有該人物清晰的照片，并需要至少提前一星期預(yù)定。比外還有個(gè)性漫畫肖像、個(gè)性水晶像、個(gè)性拼圖、個(gè)性腕表、個(gè)性項(xiàng)鏈、個(gè)性T恤、個(gè)性杯子等等。

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• 問 十幾年前買的老房子找不到原來屋主該怎么過戶？
  答

  沒過戶??？你還有房東的聯(lián)系方式嗎？房產(chǎn)證在你手上嗎？過戶要雙方都在場(chǎng)，如果只有一方在，房管局是不給予過戶的。

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• 問 打聽一下，20年前的房子一直沒過戶，現(xiàn)在可以過戶嗎？
  答

  你也太大意了，房子這么大的事情，怎么能這樣隨便呢。也許會(huì)有麻煩，你要做好這方面的準(zhǔn)備，買房時(shí)，都有哪些人知道？這些人現(xiàn)在還在嗎？請(qǐng)他們都寫一份證明材料。關(guān)鍵就是怎么證明你是買的他們的房子，包括當(dāng)時(shí)你去銀行提款的依據(jù)，等等。在必要時(shí)，這些依據(jù)和證明都是有用的。但是，也要相信別人，無賴畢竟是極少數(shù)，好好和人家商量，我想，事情會(huì)辦好的。

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• 問 ??拆遷安置房過戶如何估價(jià)交稅？現(xiàn)在過戶怎么繳稅？
  答

  安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評(píng)估價(jià)總額的3%

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