買(mǎi)二手房的20％個(gè)稅到底誰(shuí)出啊？

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• 142****7241

  第一例就是買(mǎi)房者出的，你感受下

  查看全文↓ 2013-04-22 17:38:57
• 156****5224

  不知道，說(shuō)是不能轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者身上

  查看全文↓ 2013-04-22 17:38:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何比二手房個(gè)稅?二手房的個(gè)稅到底是1%~3%，還是20%？？？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，其中就有個(gè)稅。其實(shí)，征稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱，可是卻也在無(wú)形中增加了買(mǎi)賣(mài)雙方的交易成本。那么，二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅？又有什么辦法可以減稅呢？一、二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅？按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%，其實(shí)，具體還需分三種情況討論。1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，其中合理費(fèi)用指賣(mài)出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。2、個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷(xiāo)售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。3、職工出售以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購(gòu)公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

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• 問(wèn) 二手房征收20%個(gè)稅
  答

  二手房交易征收20%個(gè)人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時(shí)候有兩種方式，不能準(zhǔn)確提供購(gòu)房原值和合理費(fèi)用的，可以按1%征收；能提供的，按差額的20%征收。但繼承和贈(zèng)與等“不勞而獲”方式取得的房屋出售時(shí)，需按總價(jià)的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。從原個(gè)人所得稅法到2011年新修訂的個(gè)人所得稅法都規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房20%個(gè)稅的問(wèn)題
  答

  我來(lái)跟你解答下吧，現(xiàn)在出的政策：差價(jià)的20%，**要7成，利息上調(diào)。 如果真的下來(lái)的話，這20%就會(huì)再次出現(xiàn)是賣(mài)家還是買(mǎi)家給呢？或者1人一半。100萬(wàn)的房子要多出6萬(wàn)多的費(fèi)用。200萬(wàn)的房子要多出14萬(wàn)的費(fèi)用，那樣大家都會(huì)去買(mǎi)新房了，因?yàn)闆](méi)有個(gè)稅。那樣的話新房的價(jià)格會(huì)漲起來(lái)的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)是傻得。到那時(shí)候等周邊的一手都漲起來(lái)的話，你認(rèn)為2手房他不會(huì)跟著漲嗎？可能說(shuō)漲的沒(méi)新房高而已，到時(shí)候你們還是要買(mǎi)房，在加上，國(guó)家出的政策將會(huì)實(shí)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，意思的就是全國(guó)限購(gòu)，到時(shí)候家里有一套房的話，在外地就買(mǎi)不了了，這樣的政策下去，會(huì)又一次達(dá)到房?jī)r(jià)的**高潮。要買(mǎi)快買(mǎi)，別猶豫了。

• 問(wèn) 二手房個(gè)稅到底怎么算
  答

  新政第四條：在落實(shí)居民首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，享受貸款利率和**款比例優(yōu)惠政策的同時(shí)，對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。解讀：對(duì)此，廣州地區(qū)農(nóng)行、工行等多家銀行表示，考量“人均住房面積”將以統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)字為準(zhǔn)。而根據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局在去年3月底發(fā)布的《2007年廣州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2007年年末廣州城鎮(zhèn)居民人均居住面積達(dá)19.9平方米。雖然標(biāo)準(zhǔn)很明確，但銀行在實(shí)際辦理中，還存在一些難度。繁瑣的手續(xù)也讓這一政策幾乎成為畫(huà)餅，本報(bào)記者曾專(zhuān)門(mén)對(duì)東莞地區(qū)做過(guò)調(diào)查，當(dāng)?shù)厥忻裣朕k一張“居住面積低于人均水平”的證明，必須提供貸款銀行提供的并經(jīng)其審查確認(rèn)的家庭成員名單的《借款人家庭住房總面積協(xié)助查詢函》，房管局工作人員依托房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息系統(tǒng)，來(lái)查詢借款人及其家庭成員名下已辦理房產(chǎn)登記的住房面積情況，并出具《房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢證明》。雖然所有在東莞有房產(chǎn)的市民都可以查詢，但前去辦證明的人卻不多，一年下來(lái)總共才辦了300多宗。

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• 問(wèn) 南通買(mǎi)二手房到底要交哪些稅??？
  答

  挺多方面的，具體你問(wèn)下中介

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