售樓人員口頭答應(yīng)送空中花園給我們，要不要把這個(gè)口頭協(xié)議寫進(jìn)購(gòu)房合同里面??？

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• 138****9881

  需要寫進(jìn)購(gòu)房合同里面，不然會(huì)死無(wú)對(duì)證的。這種口頭東西本來(lái)就是不準(zhǔn)的東西 啊。

  查看全文↓ 2013-04-22 16:41:44
• 146****6750

  很多開(kāi)發(fā)商打著贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)、贈(zèng)送地下室的口頭承諾吸引了大批購(gòu)房者，一旦簽訂購(gòu)房合同則告訴購(gòu)房者戶型以實(shí)物為準(zhǔn)，廣告只是宣傳。
  雖然置業(yè)顧問(wèn)口頭承諾及戶型銷售資料上都標(biāo)明了贈(zèng)送的面積，但這并不視作“要約”。因?yàn)閼粜蛨D上還有這么一句：“本資料所有圖片及文字說(shuō)明僅供參考，實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)以規(guī)劃國(guó)土部門的批準(zhǔn)文件及雙方簽署的買賣合同為準(zhǔn)”。
  因此，建議購(gòu)房要求與開(kāi)發(fā)商簽附加協(xié)議約定清楚贈(zèng)送

  查看全文↓ 2013-04-22 16:41:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 避免面積縮水問(wèn)題，要不要就公攤面積寫進(jìn)購(gòu)房合同里面啊？
  答

  肯定在合同里面要約定好的咯

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• 問(wèn) 這樣的房屋轉(zhuǎn)讓電話口頭協(xié)議是否有效? 要不要作賠償?
  答

  是無(wú)效買賣，因?yàn)橘u方必須到場(chǎng)，再說(shuō)沒(méi)有字句誰(shuí)知道是真是假，都是疑問(wèn)。

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• 問(wèn) ??辦房貸需要抵押合同嗎？要不要把購(gòu)房合同抵押給銀行？
  答

  按揭購(gòu)房合同一般是一式4份，在合同**后一頁(yè)寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份公積金要的是合同原件，也就是說(shuō)他需要你的合同，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的也是合同原件，也就是說(shuō)上述4份中的買方1份和銀行1份申辦按揭貸款流程1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得2、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》3、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》4、簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記

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• 問(wèn) 交房日期口頭協(xié)議有效嗎（在中介方有口頭協(xié)議）
  答

  你好！ 如果中介愿意出庭作證的話，你可以起訴。但是僅憑證人證言恐怕難以得到法律支持，故建議你起訴之前再提供其他方式固定這方面（雙方口頭約定的交房日期）事實(shí)，例如短信、錄音、電子郵件等。以上回答僅供參考。

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• 問(wèn) 口頭協(xié)議算嗎
  答

  如果只是口頭說(shuō)的不會(huì)有法律責(zé)任的,但你可以和他說(shuō)明原因,如果有朋友的房子還在租的可以給他推薦一下,相信辦法總比問(wèn)題多吧,希望你們能和睦解決。

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