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看你的時(shí)間怎么樣？期房的缺點(diǎn) 1、根據(jù)圖紙買房 ，看不到實(shí)物，看到的僅僅是欲購房屋的房型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖。 2、有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要 看**后拿到的實(shí)物。 3、開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會(huì)蒙受巨大的損失。 4、市場行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測。 5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶**終的房屋會(huì)有所差距的。 現(xiàn)房的缺點(diǎn) 1、價(jià)格較高，難以優(yōu)惠，且一般**款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致購房者付款吃力。 2、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會(huì)知道。
全部2個(gè)回答>期房和現(xiàn)房兩個(gè)相比較，哪個(gè)比較好？
138****9006 | 2013-04-19 19:00:10
已有2個(gè)回答
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154****0237
1、期房的優(yōu)勢：
查看全文↓ 2013-04-19 19:10:46
1、價(jià)格低，**速度快，**空間大。
2、客戶可以監(jiān)督施工進(jìn)度
3、戶型、樓層選擇空間大
4、戶型設(shè)計(jì)、配套超前
5、可在施工過程中進(jìn)行更改。
2、期房的劣勢：
1、周圍規(guī)劃到位，配套無法看到
2、風(fēng)險(xiǎn)大。
3、現(xiàn)房的優(yōu)勢： 即買即住，周圍的觃劃到位，配套齊全，能看到自己買的實(shí)際的房子。
4、現(xiàn)房的劣勢： 價(jià)格高，施工質(zhì)量無法監(jiān)督，戶型設(shè)計(jì)配套落后。 -
143****6368
各有各的好，主要看你自己。
查看全文↓ 2013-04-19 19:08:43
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相關(guān)問題
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對于這2個(gè)樓盤不是很清楚，建議你都可以去了解下！
全部3個(gè)回答> -
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這準(zhǔn)現(xiàn)房是指主體封頂，景觀與配套設(shè)施未完成的住房，看有無風(fēng)險(xiǎn)，主要是看開發(fā)商在打造樓盤景觀及其設(shè)施的理念和用心程度以及責(zé)任心，如開發(fā)商不誠信，準(zhǔn)現(xiàn)房同樣存在風(fēng)險(xiǎn)，并且售后服務(wù)同樣得不到保障。
全部2個(gè)回答> -
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1、很多地方習(xí)俗會(huì)忌諱某些數(shù)字，比如4是死、13層是13點(diǎn)、18層是地獄……，這些情況，不在意的人是無所謂的，如果您寧信其有不信其無，只求心里舒坦，那**好能避開這些樓層。2、如果是沒有電梯的多層建筑，只要采光、日照、通風(fēng)等環(huán)境良好，通常三、四層比較干燥、也比較方便；但如果一層有戶外小花園，對于喜歡花草的人就比較方便了；行動(dòng)不便的老人選擇底層也會(huì)更加方便去戶外活動(dòng)。3、如果是有電梯的小高層或高層住宅，就不必考慮交通便利問題了，一般以高為好，主要是考慮高處的視野開闊、日照充足、通風(fēng)良好、受干擾少。頂層會(huì)有漏水、隔熱等隱患，但如果屋面是上人屋面，通常會(huì)有更多便利，需要綜合考慮。
全部5個(gè)回答> -
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土地面積同等位置的兩塊土地，由于面積大小不等，價(jià)格會(huì)有高低差異。一般來說，凡面積過于狹小而不利于經(jīng)濟(jì)使用的土地，價(jià)格較低。地價(jià)與土地面積大小的關(guān)系是可變的。一般來說，在城市繁華地段對面積大小的敏感度較高，而在市郊或農(nóng)村則相應(yīng)較低。土地面積大小的合適度還因不同地區(qū)、不同消費(fèi)習(xí)慣而有所不同。例如，某地方市場若普遍接受高層樓房，則該地方較大面積土地的利用價(jià)值要高于較小面積土地的利用價(jià)值，因而較大面積土地的價(jià)格會(huì)大大高于較小面積土地的價(jià)格。相反，如果地方市場僅能接受小型建筑型態(tài)，則較大面積土地的價(jià)格與較小面積土地的價(jià)格，差異不會(huì)很大。
全部3個(gè)回答>
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