目前房子拆遷涉及的契稅相關(guān)優(yōu)惠有哪些？

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• 153****1555

  據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)于拆遷還房，被拆遷人不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，可免征契稅;如果因超面積還房等因素，應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款的部分，按規(guī)定征收稅。

  查看全文↓ 2013-04-17 17:12:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)房屋拆遷涉及的相關(guān)契稅可以?xún)?yōu)惠 怎么優(yōu)惠的？
  答

  根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)于拆遷還房，被拆遷人不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，可免征契稅；如果因超面積還房等因素，應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款的部分，按規(guī)定征收稅。

• 問(wèn) ??目前房產(chǎn)契稅減免條件有哪些？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 目前房產(chǎn)契稅減免條件有哪些？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 征地拆遷 涉及哪些
  答

  1，每個(gè)地方的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并不是完全相同的，而且其標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)被拆遷地段的等級(jí)來(lái)定級(jí)分配的。　　2，主要都涉及一下幾個(gè)方面的賠償：、房屋貨幣補(bǔ)償或置換、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額等

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• 問(wèn) ??目前房產(chǎn)限購(gòu)的城市有哪些？
  答

  全國(guó)已有13個(gè)城市出臺(tái)“限購(gòu)令”—— 13大連 大連市暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策,自19日起,暫定同一購(gòu)房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。 12廣州 自2010年10月15日起,廣州暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策。嚴(yán)格執(zhí)行同一購(gòu)房家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿(mǎn)18周歲的人士,不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房。 11?？?10月14,?？诔雠_(tái)樓市調(diào)控細(xì)則,暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。從10月14日起至2010年12月31日,?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦?gòu)買(mǎi)1套商品住房。 10天津 自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。 9三亞 10月12日,三亞市人民政府發(fā)布文件,暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。自本10月12日起,暫定對(duì)三亞市戶(hù)籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶(hù)籍居民家庭在三亞,限購(gòu)一套商品住房。 8南京 10月12日,南京出臺(tái)調(diào)控細(xì)則嚴(yán)控投機(jī)炒房,暫時(shí)限制購(gòu)買(mǎi)第三套住房。 7杭州 自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房(含二手存量住房)。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理相關(guān)規(guī)定。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策,恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)費(fèi)用。 6福州 從10月11日起至2010年12月31日,行政區(qū)域內(nèi)戶(hù)籍居民同一購(gòu)房家庭,只能在福州五城區(qū)新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房;對(duì)于能夠提供在福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,只能在五城區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。 5寧波 10月9日,寧波出臺(tái)樓市調(diào)控文件,規(guī)定從9日起寧波市戶(hù)籍居民家庭只能新購(gòu)一套住房;非寧波戶(hù)籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在寧波只能新購(gòu)一套住房。 4上海 10月7日晚,上海出臺(tái)樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則,“在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù),暫定上海及外省市居民只能在上海新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)”。 3廈門(mén) 9月30日,廈門(mén)市國(guó)土、房產(chǎn)等7個(gè)部門(mén)決定采取臨時(shí)性限購(gòu)措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購(gòu)房家庭只能在廈門(mén)新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。 2深圳 9月30日,深圳緊急出臺(tái)“限購(gòu)令”,規(guī)定從10月1日起,在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策:其中深圳市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)兩套住房;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)一套住房。 1北京 5月2日,北京市住建委公布樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則,規(guī)定同一家庭限新購(gòu)一套商品住房,“同一購(gòu)房家庭”是指購(gòu)房人、配偶及未成年子女,即一對(duì)夫婦和其未成年的子女。限購(gòu)的商品住房既包括新房,也包括二手房。您參考一下,希望我的回答能幫到你。

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