購房合同**好包括哪些內(nèi)容比較好？

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• 158****8991

  購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
  1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
  2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;
  3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;
  4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;
  5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;
  6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;
  7、保修責(zé)任;
  8、乙方使用權(quán)限;
  9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);
  10、違約賠償責(zé)任;
  11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

  查看全文↓ 2013-04-16 16:50:04

相關(guān)問題

• 問 商品房購房協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容比較好？
  答

  違約責(zé)任之類的是一定要規(guī)劃好的。

  全部2個回答>
• 問 哪些樓層比較好？其中可以從哪個方面考慮？
  答

  普通住宅一般是中間位置比較好，小高層是越高越貴。除了**高層，因為怕漏水什么的，所以買小高層，還是買高點好，有電梯，也不怕累。

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• 問 哪些樓層比較好
  答

  在選擇樓層的時候，需要考慮到家庭情況，選樓層所要花費的成本以及噪音污染的情況，那么就是比較好的樓層了。通常情況下底層和頂層是盡量不要選的，因為頂層的價格雖然會便宜一些，但是如果頂層隔熱不好，可能會出現(xiàn)冬涼夏熱的情況，而底層私密性會差一些。如果家里有老人，那么就不要選擇過高的樓層，因為太高的樓層，老人從窗戶往下看可能會出現(xiàn)暈眩的感覺，長時間的居住會覺得不舒服，而且如果家中有小孩的情況，太高的樓層勢必要加裝護欄，這樣也會影響美觀程度。此外，在選擇樓層的時候，盡量要避開設(shè)備層及其下一層，因為設(shè)備層主要是用于設(shè)置供暖，空調(diào)給排水，等施工人員操作的空間層，這些樓層會產(chǎn)生一定的設(shè)備噪音機械振動，從而對住戶產(chǎn)生一定的影響，長時間居住對于身體也是不利的。

• 問 ?? 買房哪些樓層比較好
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

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• 問 高層哪些樓層比較好呢？
  答

  一套理想的住宅和樓的高度并不能畫等號。建議購買樓房時，六七層的位置**佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%在四歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。（

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