公積金貸款的話，辦理過戶的方法是什么？

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• 152****3424

  簽訂買賣合同，之后自己去房管局查無房，買賣雙方到公積金中心簽借款合同（個人**高貸50萬，兩人**高80萬），公積金中心審批通過就去過戶，**后就是等待放款。

  查看全文↓ 2013-04-15 14:40:37

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• 問 公積金貸款，辦理過戶的方法是什么？
  答

  你好，咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 公積金貸款，辦理過戶的方法是什么呢？
  答

  簽訂買賣合同，之后自己去房管局查無房，買賣雙方到公積金中心簽借款合同，公積金中心審批通過就去過戶，**后就是等待放款。

• 問 住房公積金貸款買房過戶方法是什么呢？
  答

  公積金貸款買房過戶未辦理產(chǎn)權(quán)證以及未還清貸款的房屋不能上市交易?！　」e金貸款買房有兩種辦法可以過戶：　　1、把欠款一次性還清;　　2、經(jīng)過銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭，將按揭轉(zhuǎn)到子女名下，之后就可以辦理過戶手續(xù)?！　」e金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。　　公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款?！　」e金貸款的條件是：　　單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);　　正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;　　未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;　　借款人同意辦理住房抵押登記和保險;　　提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;　　同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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• 問 ??住房公積金貸款買房過戶方法是什么呢？
  答

  先面簽，在過戶。個人住房公積金貸款買房的流程?：　　1、初審：　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》?！　?、評估：　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估?！　?、審核：　　申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)：　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！　?、簽訂借款合同?！　?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。　　8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！　?、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 有貸款的房子如何辦理過戶？
  答

  客戶需將房貸還清，然后去房管局辦理解押手續(xù)，之后就可以正常進(jìn)行過戶了。而大家需要注意，有的銀行提供有轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若客戶不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處在按揭中的房屋進(jìn)行出售，然后由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款就行了。