父母給他們兒子買房，但只給了**，房貸是夫妻婚后，從兩人每月從工資中抵扣，離婚時還是不能分到房子嗎?

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• 147****7538

  需要指出的是，房子雖然沒了，但婚后共同還貸的錢以及增值部分還是有的。對于婚后雙方共同還貸的款項及相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)當(dāng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這條規(guī)定充分考慮了男女雙方在物質(zhì)付出上的公平，但對于女方在家庭生活中不可替代的且無法量化的付出并沒有給予過多考慮。一句話，無論什么情況發(fā)生，產(chǎn)權(quán)登記永遠(yuǎn)是房子鐵打的證據(jù)，無論婚前買房好還是婚后買房好，記得兩人共同登記就對了。

  查看全文↓ 2013-04-10 18:01:36
• 137****6311

  不少人覺得新婚姻法下，對男人而言是“鐵打的房子，流水的媳婦”，只要是丈夫這邊給了**，離婚時妻子是不是“渣都沒有”(什么都沒有)?與上面的問題一樣，無論是婚前買房還是婚后買房，只要登記在了一方的名下，都會被認(rèn)為是父母對他們兒子一人的房屋贈與，也就是說離婚時房子將歸男方，無論女方是否有共同還貸。

  查看全文↓ 2013-04-10 18:01:26

相關(guān)問題

• 問 如果房子是雙方父母給了**，房貸是夫妻婚后，從兩人每月從工資中抵扣，離婚時房子如何分割?
  答

  至于房貸部分，共同還貸的錢以及增值部分就由男女雙方公平分配。

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• 問 父母給他們兒子買房，離婚時兒媳真的沒份?
  答

  如果父母是在婚后給兒子買的，那就不一定了。按照《婚姻法解釋(三)》，男方父母出資單獨購房并且把產(chǎn)權(quán)登記在自己兒子名下，則視為父母對他們兒子一方的贈予行為，也就是兒子個人財產(chǎn)了。但如果產(chǎn)權(quán)證寫上了夫妻共有，那就不存在沒份之說了。

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• 問 婚后男方父母給的**，夫妻兩人共同貸款，離婚時這套房產(chǎn)怎么分割？
  答

  共同還貸部分與相對應(yīng)房子的增值部分為夫妻共同財產(chǎn)，這兩部分可以平等分割。

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• 問 兩人離婚后，房子判給了女方，男方再買房算首套房嗎？
  答

  算不算首套按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，你說的情況女方名下房子，貸款都沒有，當(dāng)然要算首套。即使是婚后買的房子，離婚后名下無房產(chǎn)一方買房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買房子假離婚的原因，因為可以買二套算首套**30%利息低。

• 問 婚后兩人共同買房離婚怎么分
  答

  離婚后共有房屋為夫妻離婚時，可以協(xié)議分割屬于共有住房。住房歸一方所有，給予對方，雙方接受的補(bǔ)償，沒有還請的貸款歸得到一方個人承擔(dān)。具體有以下幾種情況。①在婚后貸款買房，共同有房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人財產(chǎn)，平等分割。②一方付首付，有房產(chǎn)證，共同還貸的情況。共同還貸需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。③一方付首付，婚后二人償還房貸，房子存在增值，那么除了共同分割，歸屬人還根據(jù)情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。④婚后一方父母買房的，產(chǎn)權(quán)在自己子女名下的，是對子女的贈與，與婚姻關(guān)系存在的時候另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻個人財產(chǎn)，不予分割。⑤婚后由父母出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照份額按份分割，自然自己孩子名下的份額會多一些。