現(xiàn)在買二手房是要交20％的稅么？

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• 134****1823

  說是賣房子的交，誰知道**后是誰呢

  查看全文↓ 2013-04-09 18:14:21
• 137****1211

  不是的，是賣房子的交

  查看全文↓ 2013-04-09 18:14:07

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在二手房的20％個稅開始征了么？
  答

  長沙現(xiàn)在好像還沒有，一直照著以前的

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• 問 買二手房要交什么稅
  答

  買二手房需要繳納的稅費(fèi)包括以下內(nèi)容：1、契稅，通常由買方來進(jìn)行支付。個人購房面積在90平米及以下的普通住房并且是家庭唯一住房時，按照1%來繳稅，90平米到140平米按照1.5%來繳稅，超過140平米按照3%來進(jìn)行繳稅，如果是二套或是以上住房時，全部按照3%來進(jìn)行繳稅部分面積的大小。2、增值稅，通常由賣方來進(jìn)行支付。房屋滿兩年對外銷售時免征增值稅，如果房產(chǎn)證未滿兩年，需要繳納房屋總價(jià)的5.6%的增值稅。3、個人所得稅，通常由賣方支付。通常是按照房屋總價(jià)的1%來進(jìn)行支付，如果房屋滿5年并且是唯一住房時間，免征個稅。4、印花稅，買賣雙方各0.05%。5、土地增值稅個人銷售房屋免征，非個人銷售房屋按照計(jì)稅價(jià)格乘以核定征收稅率來征收。6、登記費(fèi)個人住房登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，而非住房登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房按照3元每平米征收，由賣方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半征收，由買方承擔(dān)，其他情況按照6元每平方收取，雙方各承擔(dān)50%。8、評估費(fèi)100萬以下的部分按照評估結(jié)果的0.5%來收取，超過100萬以上的部分按照0.25%來收取。9、抵押登記費(fèi)個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。10、委托公證費(fèi)對于辦理公證的人群來進(jìn)行收費(fèi)，通常為300元/兩本公證書，多加一本多收20元。

• 問 買二手房要交什么稅？
  答

  契稅、營業(yè)稅、營業(yè)稅附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅。

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• 問 買二手房要交哪些稅
  答

  買二手房要交的稅有契稅、個人所得稅、增值稅、還有印花稅，營業(yè)稅。其中契稅、個稅、增值稅和營業(yè)稅都是根據(jù)二手房的情況來進(jìn)行收取的。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①印花稅：房款的0.05%。②權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定，一般是在200元內(nèi)。③契稅：房款的1.5%，在144平米以上的需要繳納3%，在90平米以下，是首套房的可以繳納1%。④測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。⑤交易費(fèi)：3元/平方米。⑥中介費(fèi)：房款的1%。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①交易費(fèi)：3元/平方米。②營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%，證未滿5年的。③印花稅：房款的0.05%。④中介費(fèi)：房款的2%。⑤個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%，產(chǎn)證滿5年，僅有住房的可以免除。個人所得稅可以細(xì)分為：房產(chǎn)證滿5年，并僅有住房的不需要交個人所得稅;超過144平米的，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%，不超過144平米，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%/總房價(jià)的1%。

• 問 買二手房要交什么稅
  答

  契稅（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。營業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點(diǎn)①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。