我有一個外國朋友，需要在杭州買房，不知道那里的房子比較好，適合外國人居住！

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• 158****8079

  德信中外公寓，以中國近代使領(lǐng)館建筑為創(chuàng)作靈感，中西合璧、摩登而又古典。中外公寓踞杭州東部國際都會中心區(qū)“金沙湖CBD”核心，總建筑面積約10萬㎡，比鄰下沙行政中心、希爾頓酒店，距2012年建成通車的地鐵1號線直線距離約400米。

  查看全文↓ 2013-04-09 11:42:51

相關(guān)問題

• 問 有個朋友是外國人，他想在北京購房不知道都需要辦些什么手續(xù)？
  答

  向陽律師答：目前，外國人在北京購房與中國人沒有什么不同，北京已經(jīng)取消了內(nèi)銷房和外銷房的區(qū)別。外國人也可以持相應(yīng)的證件到銀行辦理按揭貸款，貸款年限為15年。

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• 問 外國人可以買房子嗎？外國人買房子需要注意什么？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 外國人辦理居住證可以嗎? 外國人如何辦理居住證？
  答

  贛州市公安局章貢分局辦理居住證須知一、辦理依據(jù)：（一）國務(wù)院2015年11月26日頒布的《居住證暫行條例》，于2016年1月1日起施行。（二）江西省公安廳2016年2月1日下發(fā)的《關(guān)于做好貫徹落實<居住證暫行條例>有關(guān)工作的通知》。二、申領(lǐng)條件：（一）公民離開常住戶口所在地到章貢區(qū)居住，并在居住地派出所主動申報居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以申領(lǐng)有效期限為一年的居住證。（二）辦證對象在其他省市縣有常住戶口，但不包括贛州市中心城區(qū)即南康區(qū)、開發(fā)區(qū)常住戶口，也不包括軍人、港澳臺同胞、外國人和無國籍人。三、申領(lǐng)材料：（一）在行政事業(yè)單位工作已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、單位錄用通知書（或工作調(diào)令，或畢業(yè)分配報到證）的復(fù)印件，加蓋單位公章；4、居住地詳址證明；5、主動申報流動人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（二）在工商行政管理部門取得營業(yè)執(zhí)照已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、工商營業(yè)執(zhí)照（副本）的原件、復(fù)印件；4、居住地詳址證明；5、主動申報流動人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（三）在居住地購買房屋或分配公租房已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、房產(chǎn)證（或購房合同、契稅證）或公租房租賃合同的原件、復(fù)印件；4、主動申報流動人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。（四）在全日制**就讀已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；十六歲以下未辦身份證的，提供戶口本首頁與本人頁的復(fù)印件；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、學(xué)生證的原件、復(fù)印件；4、就讀**出具的能夠證明連續(xù)就讀的證明材料；5、居住地詳址證明。（五）與用人單位（企業(yè)）簽訂勞動合同已滿半年的：1、身份證的原件、正反兩面復(fù)印件一張；2、一寸免冠彩色照片兩張；3、與用人單位（企業(yè)）簽訂的勞務(wù)合同的原件、復(fù)印件；4、在本地繳納社會養(yǎng)老保險證明的原件、復(fù)印件；5、居住地詳址證明；6、主動申報流動人口登記的證明（即派出所打印的《暫住人口登記表》）。說明：上述居住地詳址證明，應(yīng)根據(jù)申請人的實際居住情況出具。如申請人在工作單位或**宿舍居住的，由工作單位或**出具住宿證明，證明須注明申請人的姓名、身份證號碼和居住地詳址，并加蓋單位公章；如申請人在親戚、朋友家居住，則需提供其親戚、朋友的居住說明、房產(chǎn)證明和身份證的復(fù)印件；如申請人居住在租賃的私人房屋，則需提供房屋租賃合同原件和復(fù)印件、房東的房產(chǎn)證明和身份證的復(fù)印件。申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對出具證明材料的真實性、合法性負責(zé)。四、辦理時限和流程：（一）辦理時限：對符合居住證辦理條件，且申請人提供的材料齊全的，從受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證。（二）辦理流程：派出所受理——社區(qū)民警調(diào)查核實——派出所領(lǐng)導(dǎo)審核——戶政科審核——局領(lǐng)導(dǎo)審批——戶政科制證——派出所發(fā)證。五、簽注、變更、換領(lǐng)、補領(lǐng)：（一）居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，每年應(yīng)簽注一次，持證人應(yīng)當(dāng)在居住證有效期滿前三十日，到居住地派出所辦理簽注手續(xù)。 逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能中止；補辦簽注手續(xù)的，居住證的使用功能恢復(fù)，居住證持有人在居住地的居住年限自補辦簽注手續(xù)之日起連續(xù)計算。（二）居住登記信息發(fā)生變更的，持證人應(yīng)當(dāng)在變更之日起三個工作日內(nèi)，向居住地派出所申報居住變更登記。（三）居住證嚴重損壞不能辨認或者丟失的，持證人應(yīng)當(dāng)?shù)骄幼〉嘏沙鏊k理換領(lǐng)、補領(lǐng)手續(xù)。換領(lǐng)新證的，應(yīng)當(dāng)交回原證。（四）居住證持有人辦理居住證簽注、變更、換領(lǐng)、補領(lǐng)時，應(yīng)填寫《江西省流動人口居住登記和居住證變更申請表》和《辦理居住證審批表》，其受理、審核、審批、制證程序及時間要求同前之規(guī)定。經(jīng)審核準(zhǔn)予簽注、變更的，在申請人居住證的登記事項變動記載欄打印簽注、變更內(nèi)容，并加蓋戶口登記章，其居住證無需更換。

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• 問 ??外國人如何在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機構(gòu)公證、認證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證。

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• 問 ??外國人怎么在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個中國國籍的人做擔(dān)保人才能申請下來。中國也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國貸款有一點好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國買房時候要交交易稅，首套房的話是房價的2%，后來政府調(diào)節(jié)到1%，據(jù)說原來經(jīng)濟情況好的時候5%還多，每年還要交財產(chǎn)稅。

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