我買(mǎi)的房子人家說(shuō)容積率太小，對(duì)生活有影響嗎？

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• 144****7887

  安防問(wèn)題由于居住密度大，所以出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上(當(dāng)然這不是說(shuō)低容積率的小區(qū)安防就不重要)，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來(lái)保證住戶(hù)的安全。

  查看全文↓ 2013-04-02 17:42:28
• 135****5227

  內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題由于高容積率住宅對(duì)土地使用率的過(guò)分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會(huì)比較高、綠地的比例也會(huì)相應(yīng)的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車(chē)位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。如何合理地解決這些問(wèn)題不但是擺在開(kāi)發(fā)商案頭的重要工作，也是使購(gòu)房者提高對(duì)小區(qū)的認(rèn)可度的重要方面。

  查看全文↓ 2013-04-02 17:42:21
• 132****2233

  人口密度高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，**終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購(gòu)買(mǎi)高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

  查看全文↓ 2013-04-02 17:42:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 容積率對(duì)生活的有什么影響
  答

  頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購(gòu)買(mǎi)高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

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• 問(wèn) 容積率大好還是小好？容積率對(duì)生活有哪些影響嗎？
  答

  建議參考專(zhuān)題容積率多少比較合適：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101763/

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• 問(wèn) 小區(qū)容積率對(duì)生活會(huì)有哪些營(yíng)銷(xiāo)？
  答

  容積率對(duì)同一城市不同區(qū)位地價(jià)的作用程度不同。城市中心區(qū)位條件優(yōu)越，土地利用集約程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、規(guī)劃控制程度均高于其它區(qū)域，特別是城市邊緣區(qū)，投資者的激烈競(jìng)爭(zhēng)使地價(jià)隨容積率變化的幅度保持或接近土地收益機(jī)制作用下的地價(jià)隨容積率的變化規(guī)律；而在其他地區(qū)則隨著土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容積率對(duì)地價(jià)的作用程度隨之下降。因此，容積率對(duì)地價(jià)的影響程度在同一城市表現(xiàn)為從中心向外圍逐漸減弱。

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• 問(wèn) 容積率是什么？容積率大的房子有什么影響？
  答

  容積率是指在一個(gè)固定地塊面積內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的一個(gè)比值。容積率大的影響：①人口密度，容積率大意味著小區(qū)的房屋建的多，相對(duì)較為密集，會(huì)導(dǎo)致我們居住的環(huán)境生活舒適度下降。②內(nèi)部規(guī)劃差，容積率高，樓層就會(huì)比較高，樓棟間距會(huì)相對(duì)密集，低層的房屋在采光方面不太好。小區(qū)綠化的比例會(huì)較低，影響居住環(huán)境。③安防難度較大，居住密度大，小區(qū)出入的人員就會(huì)比較雜且多，外來(lái)人員混進(jìn)來(lái)的機(jī)率相對(duì)較高。

• 問(wèn) 怎么選擇房子的容積率？容積率對(duì)樓盤(pán)有什么影響？
  答

  容積率大的樓盤(pán)住的人更多，活動(dòng)空間就少了些，不過(guò)房子會(huì)便宜點(diǎn)。選樓盤(pán)時(shí)，要看自己更看重啥，想要生活舒適點(diǎn)就選容積率小的。

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