購買酒店式公寓需要注意哪些事項(xiàng)

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• 135****8327

  酒店公寓是屬商業(yè)產(chǎn)權(quán),所要繳納的稅費(fèi)根據(jù)商業(yè)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)來的。還要注意的是地段,價(jià)格,**空間大不大。因?yàn)榫频晔焦⒖吹氖且院蟮?*空間,做好長期持有的打算

  查看全文↓ 2013-04-01 10:00:31
• 131****5372

  酒店式公寓除了40-50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)、還有70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅土地性質(zhì)，不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用、**金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購房者在置業(yè)前應(yīng)仔細(xì)咨詢清楚。

  查看全文↓ 2013-04-01 09:59:07

相關(guān)問題

• 問 投資酒店式公寓注意哪些事項(xiàng)
  答

  投資公寓應(yīng)注意: 成熟的商圈是首選。地段是極其重要的，投資者在選擇商務(wù)公寓時(shí)一定要仔細(xì)考察。一般而言，正處于成熟商圈的商務(wù)公寓應(yīng)是首選，應(yīng)處于交通便捷之處，周邊**好有道路交通支撐，因?yàn)槌砷L型公司的職員十分看重道路交通的便利。此外，周邊還應(yīng)有濃郁的商業(yè)、文化氛圍。 內(nèi)外結(jié)構(gòu)要合理。商務(wù)公寓外立面簡潔現(xiàn)代，采用高級(jí)面墻或玻璃幕墻，與純粹的寫字樓并無二致。其內(nèi)部結(jié)構(gòu)也比較合理，采用大躊度預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)隔墻可隨意拆改，晝滿足辦公需求。有些商務(wù)公寓增加了衛(wèi)生間的面積和數(shù)量，取消了廚房、茶水間、候梯廳也比較寬敞明亮。 智能化配置與商務(wù)服務(wù)秕不能少。好的商務(wù)公寓就配合周全的商務(wù)服務(wù)秕。樓內(nèi)應(yīng)設(shè)立大型商務(wù)中心，包括訂票、訂餐、速遞等多種服務(wù)手段。樓內(nèi)還應(yīng)配備大型會(huì)議室外、多媒體、演示中心等，以供樓內(nèi)公司使用。商務(wù)公寓的智能化配置要實(shí)現(xiàn)寬頻上網(wǎng)，這是現(xiàn)代化辦公的必備項(xiàng)目。此外，保潔、保安、巡更、監(jiān)控等，軟件手段亦就俱全。商務(wù)公寓拒絕安裝普通型民用電梯，這既關(guān)系到公司的形象，也關(guān)系到樓內(nèi)縱向交通是否快捷高效。 樓宇規(guī)模不宜過小。商務(wù)樓宇的規(guī)模應(yīng)在3至5萬平方米為宜，不能過小，否則難以體現(xiàn)出商務(wù)氛圍。地上地下車位要充足，比住宅樓的車痊數(shù)量要多。如果存在車位數(shù)量太少的問題，就制約了商務(wù)公寓的發(fā)展。

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• 問 ??買酒店式公寓劃算嗎?購買酒店式公寓有什么要注意的?
  答

  酒店式公寓是投資性置業(yè)者尤其是異地置業(yè)的上選。因?yàn)榇祟愇飿I(yè)投資對(duì)多數(shù)人而言，是有超值回報(bào)空間的。通常，酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓單位小、好管理、易出租等特點(diǎn)是其他物業(yè)項(xiàng)目所難以比擬的。但是，高檔項(xiàng)目占用資金相對(duì)較多，回報(bào)周期相對(duì)較長，所以更適合中長線投資者。 現(xiàn)在宏觀形勢向好，市場需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時(shí)，國內(nèi)大、中城市的高級(jí)商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。

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• 問 ??投資酒店式公寓注意哪些事項(xiàng)呢？誰有什么建議呢？
  答

  現(xiàn)在**火的就是快捷酒店了，好比尚客優(yōu)快捷酒店，現(xiàn)在三線城市的旅游業(yè)這么火爆，酒店行業(yè)在三線城市根本沒有普遍，所以在三線城市非常有需要，但是私人賓館臟亂差的現(xiàn)場很普遍，旅客非常需求快捷酒店，我建議推薦尚客優(yōu)快捷酒店

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• 問 ??買酒店式公寓劃算嗎?購買酒店式公寓有哪些利弊呢?
  答

  區(qū)別是：1、管理費(fèi)更貴，因?yàn)樘峁┚频晔焦芾怼?、產(chǎn)權(quán)一般為40年，不是70年的。3、可注冊公司。普通住宅不能注冊。價(jià)格合適，自己又喜歡的話，可以買的。

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• 問 買酒店式公寓要注意些什么
  答

  看清土地使用年限：目前大多數(shù)城市市場中酒店式公寓產(chǎn)品共有兩種類型，40－50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)和70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅土地性質(zhì)。不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用。

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