??投資酒店式公寓注意哪些事項(xiàng)呢？誰有什么建議呢？

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• 144****6650

  現(xiàn)在**火的就是快捷酒店了，好比尚客優(yōu)快捷酒店，現(xiàn)在三線城市的旅游業(yè)這么火爆，酒店行業(yè)在三線城市根本沒有普遍，所以在三線城市非常有需要，但是私人賓館臟亂差的現(xiàn)場(chǎng)很普遍，旅客非常需求快捷酒店，我建議推薦尚客優(yōu)快捷酒店

  查看全文↓ 2019-07-29 15:41:13
• 137****8186

  首先，短租酒店式公寓不管時(shí)間長(zhǎng)短，都需要與房東簽訂一份租房合同。
  　　不管是長(zhǎng)租還是短租，咱們都是需要先款后住的，錢是需要提前交出去的，自然是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，若是不能與房東簽訂正規(guī)的租房合同，這無疑對(duì)于房客來說是一種安全隱患。
  其次，在入住之前，需要核查房東的身份。
  　　應(yīng)該讓房東出示房產(chǎn)證，當(dāng)然，還需要檢查一下房東的身份證，確保咱們房源的安全性。
  第三，很多短租酒店式公寓的租金就只是單純的租金，和長(zhǎng)租房一樣，不包括水電氣費(fèi)，不包括清潔費(fèi)等等，而咱們?cè)谌胱《套饩频晔焦⒅?，也需要將這些事情問清楚，若是涉及到繳費(fèi)的問題，需要將相關(guān)計(jì)數(shù)表的數(shù)字抄寫下來。
  第四，在入住之后，支付了定金以及押金之后，還需要房東寫下收據(jù)，若是使用銀行卡轉(zhuǎn)賬，也需要將相關(guān)的憑證保留下來。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:41:10
• 141****9194

  第一、通常公寓式酒店裝修的時(shí)候，首先需要針對(duì)房間入口的衣柜和鏡子等。要設(shè)計(jì)的時(shí)候一定要合理規(guī)劃，力求讓整個(gè)房間看起來都更加和諧溫馨。第
  二、針對(duì)現(xiàn)在公寓式酒店裝修的插座問題，尤其是柜子燒水開關(guān)切記不可以隔離臺(tái)面太近，但也不能太遠(yuǎn)。盡量保持五、六十厘米的距離。第
  三、通常柜子后面的鏡子應(yīng)該選用有防霧功能的材質(zhì)，這樣才不會(huì)因?yàn)闊_水或是其他因素產(chǎn)生的霧氣，導(dǎo)致鏡子看不清楚。第
  四、公寓式酒店裝修天花板時(shí)，相關(guān)人員在選用燈具的時(shí)候，盡量挑選一些節(jié)能燈，這樣不僅美觀大方，還可以節(jié)能環(huán)保。第
  五、公寓式酒店裝修衛(wèi)生間的時(shí)候，通常裝修公司會(huì)建議大家選用防水的石膏板。如果有條件也可以選擇防銹防水防滑等金屬板材或是優(yōu)質(zhì)的鋁板等。第
  六、如果設(shè)計(jì)了玻璃房的淋浴間，那么選擇玻璃材質(zhì)一定要上層，除此之外，**好在玻璃門邊上安裝上膠條。這樣就算有水滲出，也不會(huì)對(duì)玻璃門的開關(guān)過程產(chǎn)生影響。第
  七、酒店衛(wèi)生間的地板，一定要選擇防滑耐污的產(chǎn)品。除此之外，衛(wèi)生間的還應(yīng)該充分的做好防滑防水設(shè)計(jì)或是相關(guān)措施。第
  八、電視機(jī)、床、衣柜以及相關(guān)家具的擺放，一定要合理協(xié)調(diào)。盡量都選擇鈍角或是圓角的家具，這樣才能給居住人群帶來更多安全保障。第
  九、公寓式酒店裝修選擇窗簾的時(shí)候，應(yīng)該盡量挑選一些較厚的遮光布。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:41:02

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓都有哪些特點(diǎn)呢？誰有什么建議呢？
  答

  投資者既可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。酒店式公寓提供“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”是一種只做服務(wù)，沒有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓，大多用于投資。商務(wù)公寓就是一般所說的商住樓,建筑外在形式象住宅，但內(nèi)在屬性確實(shí)屬于商務(wù)辦公,可以居住,也可以做為辦公室!

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• 問 投資酒店式公寓注意哪些事項(xiàng)
  答

  投資公寓應(yīng)注意: 成熟的商圈是首選。地段是極其重要的，投資者在選擇商務(wù)公寓時(shí)一定要仔細(xì)考察。一般而言，正處于成熟商圈的商務(wù)公寓應(yīng)是首選，應(yīng)處于交通便捷之處，周邊**好有道路交通支撐，因?yàn)槌砷L(zhǎng)型公司的職員十分看重道路交通的便利。此外，周邊還應(yīng)有濃郁的商業(yè)、文化氛圍。 內(nèi)外結(jié)構(gòu)要合理。商務(wù)公寓外立面簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，采用高級(jí)面墻或玻璃幕墻，與純粹的寫字樓并無二致。其內(nèi)部結(jié)構(gòu)也比較合理，采用大躊度預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)隔墻可隨意拆改，晝滿足辦公需求。有些商務(wù)公寓增加了衛(wèi)生間的面積和數(shù)量，取消了廚房、茶水間、候梯廳也比較寬敞明亮。 智能化配置與商務(wù)服務(wù)秕不能少。好的商務(wù)公寓就配合周全的商務(wù)服務(wù)秕。樓內(nèi)應(yīng)設(shè)立大型商務(wù)中心，包括訂票、訂餐、速遞等多種服務(wù)手段。樓內(nèi)還應(yīng)配備大型會(huì)議室外、多媒體、演示中心等，以供樓內(nèi)公司使用。商務(wù)公寓的智能化配置要實(shí)現(xiàn)寬頻上網(wǎng)，這是現(xiàn)代化辦公的必備項(xiàng)目。此外，保潔、保安、巡更、監(jiān)控等，軟件手段亦就俱全。商務(wù)公寓拒絕安裝普通型民用電梯，這既關(guān)系到公司的形象，也關(guān)系到樓內(nèi)縱向交通是否快捷高效。 樓宇規(guī)模不宜過小。商務(wù)樓宇的規(guī)模應(yīng)在3至5萬平方米為宜，不能過小，否則難以體現(xiàn)出商務(wù)氛圍。地上地下車位要充足，比住宅樓的車痊數(shù)量要多。如果存在車位數(shù)量太少的問題，就制約了商務(wù)公寓的發(fā)展。

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• 問 ??有哪些酒店式公寓有什么好處呢？誰有什么建議呢？
  答

  一個(gè)是商業(yè),一個(gè)是住宅;酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費(fèi)和水電煤等等因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì),一般比住宅要貴很多!

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• 問 ??酒店式公寓樓盤有哪些特點(diǎn)呢？誰有什么建議呢？
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限是40年，商品房產(chǎn)權(quán)年限70年，還有貸款成數(shù)也不一樣，酒店式公寓不能落戶口，但能注冊(cè)公司。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓好處呢？誰有什么建議呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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