申請(qǐng)住房公積金貸款貼息對(duì)象與條件是什么？

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  貼息對(duì)象與條件。住房公積金貸款貼息對(duì)象為已辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人或配偶，須同時(shí)符合以下條件：　　一、住房公積金貸款所購買、建造、翻建或大修的自住住房建筑面積，家庭成員為3人及以下家庭低于90平方米（含90平方米）；4人及以上家庭低于120平方米（含120平方米）；且在本市無其他自有產(chǎn)權(quán)的房屋?！　《?、借款人在申請(qǐng)貼息前已按借款合同約定正常還貸1年以上，未發(fā)生連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)歸還貸款本息行為?！　∪?、借款人家庭成員人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%或借款人及其配偶、未成年子女患有重大疾?。ㄓ嗅t(yī)保除外）或者家庭遇其它重大突發(fā)事件造成還款確有困難的?！　∷摹⒔杩钊嘶蚺渑荚谏暾?qǐng)前連續(xù)正常繳存住房公積金2年以上；　　五、借款人在申請(qǐng)日前應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金，但發(fā)生下列情況的除外：　　（一）借款人與原工作單位解除勞動(dòng)合同未重新就業(yè)的；　　（二）借款人已達(dá)到法定退休年齡，辦理正常退休手續(xù)的?！　〉谒臈l 借款人家庭成員。下列人員可列入借款人家庭成員：　　一、借款人配偶；　　二、借款人及配偶實(shí)際共同居住且同一城鎮(zhèn)戶籍滿一年以上的父母及子女。

  查看全文↓ 2013-03-28 10:24:08

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)住房公積金貼息貸款條件是什么？
  答

  什么是公積金貸款貼息？據(jù)了解，住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi)，由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款。公積金貸款貼息，它是市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補(bǔ)貼，待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，貼息貸款的對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、在本地購買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業(yè)性住房貸款條件；2、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款（以受理時(shí)間為準(zhǔn)）。本次貼息貸款受理時(shí)間為2016年12月31日前（含本日），以后由公積金中心視貼息貸款規(guī)模等情況確定并公布；3、選擇辦理公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)性住房貸款業(yè)務(wù)。市住房公積金管理中心強(qiáng)調(diào)，貼息貸款實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，當(dāng)公積金存貸比低于80%時(shí)，停止受理；存貸比高于90%時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可恢復(fù)受理。也就是說，公積金資金池不緊張的時(shí)候，貼息政策會(huì)停止。

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• 問 申請(qǐng)個(gè)人住房貼息貸款的條件是什么？
  答

  （1）申請(qǐng)人必須是住房公積金的繳存人，截至申請(qǐng)日為止，申請(qǐng)人持續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，或累計(jì)繳存12個(gè)月以上，當(dāng)前為正常的繳存狀態(tài)。（2）提供符合要求的擔(dān)保方式。（3）夫妻雙方只能申請(qǐng)一筆住房貸款貼息。（4）同時(shí)滿足商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。

• 問 請(qǐng)問申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)象及條件有哪些？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款的職工應(yīng)具備以下條件：1. 具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3. 借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。4. 借款人及配偶的住房公積金賬戶沒有被“凍結(jié)”。5. 申請(qǐng)人必須是購建自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地（不含經(jīng)濟(jì)適用房）。購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購房合同；建造、翻建住房的，須提供建設(shè)、房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及房屋所有權(quán)證；大修自住住房的，須提供建設(shè)部門的批準(zhǔn)文件。6. 申請(qǐng)人須同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。7. 購買自住現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)人，首期付款不低于所購住房全部價(jià)款的20%。

• 問 能使用住房公積金貸款的對(duì)象和條件是什么？
  答

  凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，仍正常繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。職工購買保障性住房，繳存住房公積金一個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

• 問 ??住房公積金貸款對(duì)象需要具備什么條件？
  答

  申請(qǐng)住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，詳細(xì)說明如下：1、貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。（3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。（4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。2、貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

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