申請(qǐng)住房公積金貼息貸款條件是什么？

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• 138****4115

  什么是公積金貸款貼息？據(jù)了解，住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi)，由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款。
  公積金貸款貼息，它是市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補(bǔ)貼，待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務(wù)。
  據(jù)了解，貼息貸款的對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
  1、在本地購買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業(yè)性住房貸款條件；
  2、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)公積金貸款（以受理時(shí)間為準(zhǔn)）。本次貼息貸款受理時(shí)間為2016年12月31日前（含本日），以后由公積金中心視貼息貸款規(guī)模等情況確定并公布；
  3、選擇辦理公積金貸款轉(zhuǎn)銀行商業(yè)性住房貸款業(yè)務(wù)。
  市住房公積金管理中心強(qiáng)調(diào)，貼息貸款實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，當(dāng)公積金存貸比低于80%時(shí)，停止受理；存貸比高于90%時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可恢復(fù)受理。也就是說，公積金資金池不緊張的時(shí)候，貼息政策會(huì)停止。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:02:16
• 151****9441

  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:02:09
• 151****9305

  通常情況下，公積金貼息貸款申請(qǐng)條件有四個(gè)：
  一、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金滿2年(賬戶未封存，中間無斷繳，且已繳至2015年6月份以后)。
  二、截至2014年12月末，正常還款滿1年，無違約和提前還款記錄。
  三、貸款所購房產(chǎn)為擁有完全產(chǎn)權(quán)的商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，面積小于或等于90平方米，且為家庭唯一住房。
  四、2014年夫妻人均年收入低于31200元(月均2600元)或家庭成員(本人、配偶或未成年子女)患住房公積金提取規(guī)定中所列九種重大疾病，個(gè)人承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用超過4000元。
  當(dāng)然，如果有其他的一些要求，也是需要滿足的。不過通常這種貸款的存在是為了方便那些無法通過正常方式獲得公積金貸款的人而準(zhǔn)備的便利政策，所以不用太擔(dān)心自己會(huì)不會(huì)無法滿足申請(qǐng)要求。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:02:05
• 157****7961

  公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)為申請(qǐng)商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。
  目前5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個(gè)百分點(diǎn)由公積金管理中心每月打到個(gè)人賬戶。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:02:01

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)個(gè)人住房貼息貸款的條件是什么？
  答

  （1）申請(qǐng)人必須是住房公積金的繳存人，截至申請(qǐng)日為止，申請(qǐng)人持續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，或累計(jì)繳存12個(gè)月以上，當(dāng)前為正常的繳存狀態(tài)。（2）提供符合要求的擔(dān)保方式。（3）夫妻雙方只能申請(qǐng)一筆住房貸款貼息。（4）同時(shí)滿足商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。

• 問 什么叫公積金貼息貸款?公積金貼息貸款是什么?怎樣辦理?
  答

  公積金貼息就是住房公積金中心剩余額度不夠用，把申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)為申請(qǐng)商業(yè)貸款，超出的利息由住房公積金中心補(bǔ)貼。目前5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%。從官方表述來看，中間相差的2.05個(gè)百分點(diǎn)由公積金管理中心每月打到個(gè)人賬戶。

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• 問 請(qǐng)問，住房公積金貼息貸款是什么意思？
  答

  貼息，就是貼現(xiàn)利息！貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個(gè)月后到期的承兌匯票或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個(gè)月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個(gè)你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請(qǐng)。

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• 問 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個(gè)月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個(gè)月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個(gè)你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個(gè)人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請(qǐng)。

• 問 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  定義:個(gè)人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請(qǐng)的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。具體解釋：通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時(shí)到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和政策性個(gè)人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限**長(zhǎng)為30年。注意：目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項(xiàng)貸款，如果您符合申請(qǐng)貼息貸款的條件的話，建議您還是申請(qǐng)貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡(jiǎn)便，手續(xù)也少得多，并且會(huì)節(jié)省一些費(fèi)用。

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