??住房公積金貸款對(duì)象需要具備什么條件？

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• 131****6075

  申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，詳細(xì)說(shuō)明如下：
  1、貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  （2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  （3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  （4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  2、貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：
  住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  3、具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：
  住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:10:09
• 157****3241

  1、具有完全民事行為能力的自然人,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力,個(gè)人信用狀況良好;
  2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度,至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間,未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
  3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議,借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人,所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房,存量商品住房,職工建造、翻建、大修的自住住房等.
  4、已交付的所購(gòu)住房**款不低于規(guī)定的比例;
  5、同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押,或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:09:58
• 154****2099

  住房公積金貸款并不是面向所有人的，那么住房公積金貸款的對(duì)象有哪些？需要具備什么條件？下面的條款會(huì)對(duì)您明確是否符合貸款對(duì)象條件起到幫助作用。
  1、具有有效的身份證明；
  2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  4、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  5、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金（各地規(guī)定各不相同）；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

  查看全文↓ 2018-10-24 23:09:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款擔(dān)保人需要具備什么條件?
  答

  1、住房公積金貸款擔(dān)保人工作收入穩(wěn)定，比如公務(wù)員、醫(yī)生、教師等;2、在銀行里無(wú)不良信用記錄;具體事項(xiàng)可以咨詢住房公積金中心

• 問(wèn) 日照申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備哪些條件
  答

  購(gòu)買(mǎi)自住住房已交付不低于國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定比例的自籌資金作為購(gòu)房首期付款;首套自住住房的申請(qǐng)人，**款比例不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%;第二套住房的，**款比例不得低于50%;從第三套起停止發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款;

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• 問(wèn) 申請(qǐng)綿陽(yáng)住房公積金貸款需要具備哪些條件？
  答

  需要繳存住房公積金的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房，需要具備哪些條件？
  答

  需具備以下條件：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能按時(shí)償還貸款本息;(3)購(gòu)買(mǎi)自用住房并已繳存住房公積金;(4)購(gòu)買(mǎi)自用住房并已繳付不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;(5)同意用所購(gòu)房產(chǎn)或受委托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位作為保證人;(6)用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定。

• 問(wèn) 想申請(qǐng)住房公積金貸款，這個(gè)需要具備什么條件嗎？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。

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