國五條細則里的確定房屋原始價值目的是什么？能起到抑制房價的作用嗎？

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• 153****7298

  倪紅日：現(xiàn)在很多人認為這條細則是為了抑制房價，我認為這種理解有些片面。對房產(chǎn)交易所得嚴格計征個稅，其實可以起到對收入分配進行調(diào)節(jié)的作用。因為對投資性購房而言，現(xiàn)在房價還是在高位，投資者可以獲得一個比較高的收益。針對這部分收益征收個人所得稅是符合稅法規(guī)定的?！　∥也毁澇蓪⒍愂照吲c房價緊密聯(lián)系在一起，稅收對房價的調(diào)控作用是間接性的，它是通過調(diào)節(jié)市場供求關系來影響價格。目前市場行為非常復雜，是否能夠起到抑制房價的作用，很難判斷。

  查看全文↓ 2013-03-25 14:43:59

相關問題

• 問 南京版的國五條細則，對房價會起到抑制的作用嗎？
  答

  據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)對南京樓市八大板塊樓盤的統(tǒng)計顯示，3月份樓盤平均價格漲了1.38%，而4月份的漲幅變成了0.49%，漲幅明顯縮小。統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示了4月份南京樓價漲幅明顯下滑，而隨著物價部門對價格進一步縮緊，南京樓市的價格接下來有望止?jié)q回穩(wěn)。

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• 問 “新國五條”細則對住房交易環(huán)節(jié)的征稅，是否能起到調(diào)控房價的作用？
  答

  其實主要是看今后實施下來后，在房屋的交易過程中來進行體現(xiàn)。

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• 問 國五條細則中**引人注目的是什么？
  答

  個人所得稅

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• 問 各地國五條細則已經(jīng)落地 ，房價何去何從，你們覺得國五條細則對于房價真有調(diào)控作用嗎？
  答

  必須意識到，從長遠看，要確保房地產(chǎn)調(diào)控目的實現(xiàn)，從根本上抑制房價過快上漲，“加稅”等限制交易措施只是治標之策，而從源頭上增加市場供給，打破土地財政背景下的“高地價—高房價”循環(huán)依賴，才是治本之計。

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• 問 合肥國五條細則內(nèi)容是什么？
  答

  一、進一步穩(wěn)定新建商品住房價格。堅決貫徹落實國家和省各項宏觀調(diào)控政策，積極采取措施，增加有效供應，防止新建商品住房價格過快上漲，確保2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅(名義增幅減去CPI)。國土、規(guī)劃、建設、房產(chǎn)、財政、稅務、物價、統(tǒng)計、公安、民政、人社等部門要各司其職，共同做好新建商品住房價格控制目標的落實工作。二、加快推進保障性安居工程建設。三、增加普通商品住房及用地供應。四、加強房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管。五、嚴格執(zhí)行商品房價格明碼標價規(guī)定。繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價。價格主管部門要切實加強商品住房價格備案管理，凡已備案的商品住房價格在3個月內(nèi)不得向上調(diào)整。對預售方案報價過高且不接受物價、房產(chǎn)部門指導的商品房項目，價格主管部門暫不予以價格備案、房產(chǎn)部門暫不核發(fā)預售許可證。對于價格上漲過快的項目，由稅務部門會同物價、房產(chǎn)部門及時進行清算、審核和稽查。六、加強房地產(chǎn)市場信息披露與輿論引導。