什么是房產(chǎn)稅？**新房產(chǎn)稅什么時(shí)候?qū)嵤?/h1>

153****8888 | 2013-03-16 11:13:43

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內(nèi)容不能為空

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• 146****5850

  房產(chǎn)稅并非是個(gè)新稅種，目前個(gè)人和單位出租住宅和非住宅就要征收房產(chǎn)稅。主要內(nèi)容如下：　　依據(jù)1986年由國務(wù)院頒布實(shí)施的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)每年征收房產(chǎn)稅，但規(guī)定對(duì)個(gè)人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免稅。也就是說，房產(chǎn)稅并不是新的東西，以前主要是對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn)征稅?！　「鶕?jù)1986年的暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為 1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。　　房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：　　1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%　　2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%　　3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%　　城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：　　1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%　　2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%　　3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2013-03-16 11:14:36
• 155****8720

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅?！　》慨a(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時(shí)，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時(shí)期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。　　對(duì)房屋征稅，我國自古有之。周期的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計(jì)檁輸鈔”，清末和民國時(shí)期的“房捐”等，都是對(duì)房屋征稅。中華人民共和國成立后，1950年1月政務(wù)院公布的《全國稅政實(shí)施要?jiǎng)t》，規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-03-16 11:14:20

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• 問

  上午中央臺(tái)新聞報(bào)的煙臺(tái)福山開始實(shí)施20%，但是執(zhí)行了不到一天就停止了！采訪福山的 說是再等等國家具體的細(xì)則！

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

  1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過5年。這次記者會(huì)上劉秀文也向記者透漏出房產(chǎn)稅法進(jìn)展情況。加快房產(chǎn)稅立法有利于推進(jìn)稅費(fèi)改革。2、目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部牽頭研究。今年的立法工作計(jì)劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。3、在3月11日的“監(jiān)督工作”專題記者會(huì)上，全國常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將房產(chǎn)稅法列到預(yù)備項(xiàng)目中，目前正在對(duì)立法中的重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行研究論證和草案起草。4、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康曾預(yù)言：2016年完成立法，2017年全國開征。如今房產(chǎn)稅立法已列入立法項(xiàng)目，房產(chǎn)稅征收的進(jìn)展加快。5、劉秀文表示：“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計(jì)劃的有關(guān)要求，對(duì)房產(chǎn)稅改革與立法當(dāng)中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題進(jìn)行調(diào)查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時(shí)提請(qǐng)全國常委會(huì)審議。”

  房產(chǎn)稅開征**新消息：房產(chǎn)稅已試點(diǎn)多年，何時(shí)會(huì)全面征收？在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上，財(cái)經(jīng)專家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康表示，房產(chǎn)稅的立法工作將在2016年年底完成，2017年有望進(jìn)入全面實(shí)施階段。據(jù)悉房產(chǎn)稅在重慶和上海已試點(diǎn)多年，關(guān)于全面開征后房產(chǎn)稅如何計(jì)算，我們可以來借鑒一下。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。 在上海，房產(chǎn)稅的征收實(shí)行差別化的比例稅率，即適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格（由統(tǒng)計(jì)部門每年公布）2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。 在重慶，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)采取分步實(shí)施，首批納入征收對(duì)象的住房包括： 1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。 2、個(gè)人新購的高檔住房。高檔住房是說，建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。 3、在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。 4、未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。 主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨(dú)棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅其中，獨(dú)棟商品住宅稅率為0.5%；高檔住房中建筑面積、交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%；在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。