前倆個星期，看中一套二手房來的，但房子的房產(chǎn)證沒有下來，這種房子能買嗎？

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• 154****4538

  建議： 1、買房人盡量不要購買房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣方人一房二賣。 2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買賣合同中明確約定房屋交付時間。并保留部分尾款，至房屋過戶后支付。 3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買主簽訂房屋合同。

  查看全文↓ 2013-03-11 10:05:16
• 151****0594

  不要買，這種房子說實話還是不太靠譜的，你買了也沒有保障，政策規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的。

  查看全文↓ 2013-03-11 10:04:30

相關(guān)問題

• 問 看中一套二手房房，但房子的房產(chǎn)證沒有下來，我可以購買嗎？
  答

  購買新建商品房屋后至房屋所有權(quán)證下發(fā)，中間有一段不短的時間，在此期間房屋買賣雙方如果進(jìn)行商品房交易，是不能辦理過戶手續(xù)的。交付房屋**款和定金后卻不能辦理過戶手續(xù)，買賣雙方極容易出現(xiàn)爭端，對于買房人的風(fēng)險也比較大。建議： 1、買房人盡量不要購買房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣方人一房二賣。 2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買賣合同中明確約定房屋交付時間。并保留部分尾款，至房屋過戶后支付。 3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買主簽訂房屋合同。

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• 問 前倆天看中了一套沒有房產(chǎn)證只有一張證明的房子，請問這種房子能買嗎?
  答

  不能買，在法律上不能證明房屋所有權(quán)的，都不要進(jìn)行交易，免得上當(dāng)。

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• 問 前倆天看中一套房產(chǎn)，是抵押工程款房，請問能購買嗎？買的話有什么風(fēng)險？
  答

  抵押工程房這類房源購買有一定風(fēng)險，建議你經(jīng)過法定程序進(jìn)行購買，并仔細(xì)考察房屋權(quán)屬方面的信息。

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• 問 看中了一套房，但是房東說沒有房產(chǎn)證，無證二手房可以過戶嗎？這個房子能買嗎？
  答

  這個房子不能買，容易出問題的。

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• 問 我自己看中一套房子，但是賣家是買的是新房子房產(chǎn)證還沒有下來的，這種房子可以買嗎，怎么樣保障我的權(quán)益呢，估計房產(chǎn)證還有3個月下來才能過戶。
  答

  可以買賣，只是說這種房子交易存在風(fēng)險，因為你這邊首先要把**款支付給房東，然后去預(yù)約合同公證，但是一時半會兒又不能過戶，這樣的話就存在很大的風(fēng)險，建議直接在開發(fā)商那里買，或者買那種有產(chǎn)權(quán)的房子！

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