目前城市房產(chǎn)稅的征收范圍是如何規(guī)定的？

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  若根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 　　（1）城市市區(qū)和郊區(qū)設(shè)有街道辦事處、居民委員會(huì)的區(qū)域； 　?。?）縣（縣人民政府所在地）； 　?。?）建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）； 　?。?）工礦區(qū)（工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地）。 　　如果你自的房產(chǎn)，座落地在農(nóng)村，則不需要繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-02-22 23:20:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的征收范圍是如何規(guī)定的?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。(1)城市市區(qū)和郊區(qū)設(shè)有街道辦事處、居民委員會(huì)的區(qū)域;(2)縣(縣人民政府所在地);(3)建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)人民政府所在地);(4)工礦區(qū)(工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地)。如果您自有的房產(chǎn)處于市區(qū)、縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。如果你自的房產(chǎn)，座落地在農(nóng)村，則不需要繳納房產(chǎn)稅。

• 問 目前征收房產(chǎn)稅的城市
  答

  有哪些目前，全國共有31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市，其中征收房產(chǎn)稅的城市有：北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、海南、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆、臺(tái)灣、香港、澳門。

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• 問 目前上海房產(chǎn)稅是如何征收的？
  答

  根據(jù)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

• 問 個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收，房產(chǎn)稅的征收范圍，怎么計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍包括房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人及征稅對(duì)象、征稅范圍：　　一、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。　　1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;　　2.產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納;　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納;　　5.無租使用其它單位房產(chǎn)的單位和個(gè)人，使用人代為繳納房產(chǎn)稅 (按照房產(chǎn)余值) ?！　?.2009年1月1日，涉外企業(yè)、單位和個(gè)人也納入了房產(chǎn)稅的征收管理范圍。　　二、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可提供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。　　三、征稅范圍　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。

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• 問 房產(chǎn)稅的征收范圍
  答

  征收對(duì)象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法：1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅率：1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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