什么是"準現(xiàn)房"合同?這種合同受法律保護嗎?

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• 136****6131

  至于準現(xiàn)房的概念，是業(yè)內(nèi)的俗語而不是術(shù)語。準現(xiàn)房是指那些不能立即交付使用的房子。而現(xiàn)房是指買了以后立即交付使用的房子。中國的銷售制度實行的是預售管理制度，也就是允許銷售期房，比如你現(xiàn)在買的房子，1年以后才交付給你。預售制度也有一定的條件限制，比如多層必須主體封頂才可以取得預售許可證進行銷售，而小高層主體必須達到三分之二才可以銷售（一些小的地方?jīng)]有嚴格執(zhí)行這些標準，大城市一般都這樣）。而有些開發(fā)商為了增加自己的賣點，就把自己的期房說成是準現(xiàn)房，就是雖然是期房但接近現(xiàn)房，以增加客戶對項目的接受度。

  查看全文↓ 2013-02-02 10:19:22

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同受法律保護嗎？
  答

  房屋協(xié)議當然受法律保護您好！為穩(wěn)妥辦好您要委托的事務,請全面收集相關(guān)證據(jù)材料，認真與律師電話溝通詳細情況，或者約見面談

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• 問 首套房受法律保護嗎? 民間借貸用房屋合同作抵押是否受法律保護
  答

  你說的這種是小產(chǎn)權(quán)房，購買存在很大的風險，因為城鎮(zhèn)戶口無法取得農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，近期，相關(guān)部門也正在加大對小產(chǎn)權(quán)房的整治力度，建議不購買！

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• 問 小產(chǎn)權(quán)受法律保護嗎? 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護？
  答

  根據(jù)你的描述：我國法律沒有賦予小產(chǎn)權(quán)房法律地位，不受法律保護，國家政策也是積極打擊和禁止小產(chǎn)權(quán)房。希望對你有幫助！

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房合同受法律保護的嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房實質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。

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• 問 ?? 簽訂售房合同了是不是受法律保護
  答

  有法律效力的。1.通過中介買房一般會有兩個合同。2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認定問題。5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。6.買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。

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