物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費該由業(yè)主支付？

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• 148****7221

  若是住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業(yè)主承擔；住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔；物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修更新費用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。上述共用部位、共用的設施設備的維修更新費用可在依法設立的維修基金中列支。上述維修項目中的材料費按約定支付。公有住宅售后維修人工費按零星修理項目定額或按每小時5.75元的標準支付。住宅的共用部位、共用設備和公共設施屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔。

  查看全文↓ 2013-02-01 18:00:03

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應由業(yè)主支付
  答

  規(guī)定是共同承擔,但畢竟都是鄰居,提前打個招呼,好好協(xié)商一下就沒問題了。

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• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應由業(yè)主支付？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應由業(yè)主支付？
  答

  住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業(yè)主承擔；住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔；物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修更新費用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。上述共用部位、共用的設施設備的維修更新費用可在依法設立的維修基金中列支。上述維修項目中的材料費按約定支付。公有住宅售后維修人工費按零星修理項目定額或按每小時5.75元的標準支付。住宅的共用部位、共用設備和公共設施屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔。

• 問 ??物業(yè)房屋維修費是多少??？
  答

  商品房的首次專項維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存：（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3%繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。（二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2%繳存，該專項維修資金歸購房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布。成都的成本價是：2004年4月1日起繳存商品住房首次專項維修資金的，其成本價按以下標準計算：位于五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)的每平方米建筑面積成本價以1100元計算。也就是說，如果你在成都，買了個100平米的電梯房，那么維修基金就應該是：100平*1100元*2.5%

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• 問 商品房房頂維修費誰支付
  答

  你可以問一下開發(fā)商?。。。。?/p> 全部5個回答>