房屋租賃合同期內(nèi)，房租可以擅自漲價嗎？

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• 152****0233

  在當(dāng)初雙方簽訂合同的時候，你和房東就自愿約定了租金數(shù)額，由此你們的合同既是依法成立的就要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。
  如果你的房東現(xiàn)在要求提高租金，他可以通過協(xié)商的途徑來找你解決。如果協(xié)商不成，房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-02-01 15:41:38

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• 問 租賃合同期內(nèi)房東可以漲價嗎
  答

  房主違約，這就要看你的合同正規(guī)與否了，如果不正規(guī)的合同法院不會受理。

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• 問 請問租賃合同期內(nèi)房東可以漲價嗎
  答

  房東合同租賃期間內(nèi)漲價，你有三種解決途徑：第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭取達(dá)成和解協(xié)議。第二，拒絕房東的無理要求，要求按照合同約定租金給付。第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房屋租賃合同期未滿，房主惡意漲價
  答

  做法有問題，既然已經(jīng)簽定了10年的合同，那就不能再每年還簽定其他的合同，頂多就是租金1年1付，由于約定了每年還要再簽定租賃租金合同，那相當(dāng)于簽定10年的條款沒用，即便走法律途徑也很難勝訴，建議學(xué)房東耍賴，不到期就占著不搬，讓他主動來找你們協(xié)調(diào)，一旦協(xié)調(diào)好了，合同簽定幾年就是幾年，不能再簽另外的合同。

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• 問 房東在租賃合同期內(nèi)要提價，合理嗎？
  答

  ，（每年租金增幅在壹千元以內(nèi)） 如果合同上有體現(xiàn)這句話， 他是無權(quán)收回房屋的！??！

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• 問 請問合同期內(nèi)退房押金怎么辦？
  答

  付款期－就是你和房主簽定或者口頭協(xié)議的交付月租金的時間．比如說：你和房主說好每月的10號前交清上個月或者預(yù)付當(dāng)月的月租金，這個10號就是付款期。至于你說到的想要回押金，你只有一個辦法：看你合同上簽定有沒有這一條：乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租他人，或者是類似的條款。如果沒有的話你可以轉(zhuǎn)租他人，叫他人給你押金，不就完事了，或者先跟房主協(xié)商一下，說清你已經(jīng)找到人來繼續(xù)接租他的房子，這樣不影響到房主的利益，看他是否可以和你消除合同，把押金退還給你。

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