老婆婚前商業(yè)貸款買過一套房，貸款沒有還清，如果婚后使用公積金貸款買第二套,是否可以**三成?可以貸多少?

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• 135****1641

  可以使用公積金貸款，**三成。貸款的額度是根據(jù)你交的基數(shù)來決定的。目前昆山新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過30萬元；存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆**高不超過21萬元。

  查看全文↓ 2013-02-01 14:50:35
• 135****6429

  若先前買過一套房產(chǎn)，那就算第二套房，**是六成來的。

  查看全文↓ 2013-02-01 14:50:09

相關(guān)問題

• 問 用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)在想用公積金貸款買第二套可以嗎？
  答

  以前以購房的理由支取過公積金？估計是提供了虛假手續(xù)吧。向你這樣的情況比較特殊。如果，當(dāng)時提取公積金的時候，信息錄入在電腦系統(tǒng)里面在，那么你現(xiàn)在購房，很有可能會被認(rèn)定為第二套。建議，你還是先到公積金中心查詢下你的個人信息吧。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！ 之前的就不管了吧。。反正都過去了。你只需要帶上你的身份證，到公積金管理中心查詢就好。然后根據(jù)查詢出來的情況。你可以問問公積金中心的管理人員。你再貸款買房，是不是算第一套就好。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！

• 問 第二套房貸款商業(yè)貸款可以貸款多少? 第一套房貸沒還清，買第二套房還能貸款嗎？
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套

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• 問 我在杭州買了一套房，貸款已經(jīng)還清，在寧波買第二套可以**三成嗎？
  答

  除非你用別人的名字買，否則不可能，因為銀行有記錄了

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• 問 我婚前公積金貸款買過一套房，已賣掉。婚后商業(yè)貸款買了一套，再買一套還能貸款嗎？
  答

  如果征信記錄查不到公積金貸款就可以~~

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• 問 第一套房為商業(yè)貸款,第二套能否使用公積金貸款
  答

  您好，我是長沙的高級經(jīng)紀(jì)人劉云景慧。如果您想用公積金貸款，要看您是省公積金還是市公積金，在長沙這邊，如果您的是市公積金的話，要看您之前商業(yè)貸款買的房子面積是否超過144平米，如果超過就不能用公積金貸款了，如果沒有超過仍然可以用公積金貸款，屬于二套房貸款；確定這個之后，還要核實(shí)您的家庭名下所有房產(chǎn)面積總和是否超過規(guī)定，如果在規(guī)定之內(nèi)即可用公積金貸款；二套房公積金貸款：**不得低于5成，利率為同期公積金首套房利率的1.1倍。但是二套房公積金貸款進(jìn)件繳稅額較高。希望我的回答能幫到您。

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