沒有住房公積金，用親戚的公積金貸款買房可以嘛？我有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 148****9469

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰出?需要考慮清楚。

  查看全文↓ 2013-01-31 16:48:48

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• 問 我沒有住房公積金，想用親戚的公積金買房可以嘛？
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰出?需要考慮清楚。你親戚的風(fēng)險(xiǎn)：1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個(gè)人資信會(huì)受到影響。2、在該套房屋沒有還清貸款之前，如果你親戚(夫妻雙方)還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個(gè)房屋的公積金貸款還清。3、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買房(商業(yè)貸款)，就無法享受到優(yōu)惠利率，同時(shí)，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關(guān)政策：**款至少40%，利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)

• 問 我自己沒有繳納公積金，想用親戚的公積金買房可以嗎？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰出?需要考慮清楚。你親戚的風(fēng)險(xiǎn)：1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個(gè)人資信會(huì)受到影響。2、在該套房屋沒有還清貸款之前，如果你親戚(夫妻雙方)還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個(gè)房屋的公積金貸款還清。3、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買房(商業(yè)貸款)，就無法享受到優(yōu)惠利率，同時(shí)，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關(guān)政策：**款至少40%，利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)其他暫未想到?？赡苄枰傺a(bǔ)充。

• 問 我沒有住房公積金，可以用父母的住房公積金買房嗎？
  答

  你可以把父母的公積金取出，作為購房款使用。父母除了可以一次性取出公積金為孩子購房，今后還可以使用公積金賬戶余額來共同還款。

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• 問 ??買房怎么用公積金？用住房公積金貸款有什么好處？
  答

  用住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時(shí)間，還減少了許多還款利息。2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。3.公積金貸款的其他優(yōu)勢：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較小；房齡的限制較靈活?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 我沒有住房公積金可以貸款買房嗎
  答

  沒有住房公積金是不能辦理公積金貸款買房的，只能辦理商業(yè)貸款

  全部3個(gè)回答>