我沒(méi)有住房公積金，想用親戚的公積金買(mǎi)房可以嘛？

已有1個(gè)回答

• 144****1808

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請(qǐng)住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來(lái)辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來(lái)支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過(guò)戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰(shuí)出?需要考慮清楚。你親戚的風(fēng)險(xiǎn)：1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個(gè)人資信會(huì)受到影響。2、在該套房屋沒(méi)有還清貸款之前，如果你親戚(夫妻雙方)還想用公積金貸款買(mǎi)房，都沒(méi)法再用公積金貸。除非這個(gè)房屋的公積金貸款還清。3、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買(mǎi)房(商業(yè)貸款)，就無(wú)法享受到優(yōu)惠利率，同時(shí)，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關(guān)政策：**款至少40%，利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)

  查看全文↓ 2013-01-25 10:21:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有住房公積金，用親戚的公積金貸款買(mǎi)房可以嘛？我有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請(qǐng)住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來(lái)辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來(lái)支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過(guò)戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰(shuí)出?需要考慮清楚。

• 問(wèn) 我自己沒(méi)有繳納公積金，想用親戚的公積金買(mǎi)房可以嗎？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請(qǐng)住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來(lái)辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來(lái)支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過(guò)戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰(shuí)出?需要考慮清楚。你親戚的風(fēng)險(xiǎn)：1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個(gè)人資信會(huì)受到影響。2、在該套房屋沒(méi)有還清貸款之前，如果你親戚(夫妻雙方)還想用公積金貸款買(mǎi)房，都沒(méi)法再用公積金貸。除非這個(gè)房屋的公積金貸款還清。3、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買(mǎi)房(商業(yè)貸款)，就無(wú)法享受到優(yōu)惠利率，同時(shí)，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關(guān)政策：**款至少40%，利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)其他暫未想到?？赡苄枰傺a(bǔ)充。

• 問(wèn) 我朋友沒(méi)有公積金，他買(mǎi)房想用我公積金做為貸款?？梢赞k理嗎？
  答

  不可以，只有父母，夫妻才能

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想用我的住房公積金去買(mǎi)車(chē)可以嗎
  答

  不可以買(mǎi)車(chē)公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工以工資為基礎(chǔ)按比例繳納的住房公共積累基金，具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有，其他任何人無(wú)權(quán)動(dòng)用。公積金的主要用途是：用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我沒(méi)有住房公積金，可以用父母的住房公積金買(mǎi)房嗎？
  答

  你可以把父母的公積金取出，作為購(gòu)房款使用。父母除了可以一次性取出公積金為孩子購(gòu)房，今后還可以使用公積金賬戶余額來(lái)共同還款。

  全部4個(gè)回答>