我自己沒有繳納公積金，想用親戚的公積金買房可以嗎？會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)

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• 141****0348

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請(qǐng)住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰出?需要考慮清楚。你親戚的風(fēng)險(xiǎn)：1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個(gè)人資信會(huì)受到影響。2、在該套房屋沒有還清貸款之前，如果你親戚(夫妻雙方)還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個(gè)房屋的公積金貸款還清。3、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買房(商業(yè)貸款)，就無法享受到優(yōu)惠利率，同時(shí)，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關(guān)政策：**款至少40%，利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)其他暫未想到。可能需要再補(bǔ)充。

  查看全文↓ 2012-12-06 15:51:30

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• 問 我沒有住房公積金，想用親戚的公積金買房可以嘛？
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請(qǐng)住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰出?需要考慮清楚。你親戚的風(fēng)險(xiǎn)：1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個(gè)人資信會(huì)受到影響。2、在該套房屋沒有還清貸款之前，如果你親戚(夫妻雙方)還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個(gè)房屋的公積金貸款還清。3、你親戚使用公積金后，如果他們想再貸款買房(商業(yè)貸款)，就無法享受到優(yōu)惠利率，同時(shí)，他們還需要執(zhí)行二套房屋貸款的相關(guān)政策：**款至少40%，利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)

• 問 沒有住房公積金，用親戚的公積金貸款買房可以嘛？我有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  你的風(fēng)險(xiǎn)：1、申請(qǐng)住房公積金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認(rèn)這房屋是你所有，你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。2、公積金操作轉(zhuǎn)按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，很麻煩。3、后期變更房產(chǎn)證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)。費(fèi)用誰出?需要考慮清楚。

• 問 我想用我的公積金在別的城市買房可以嗎
  答

  把公積金轉(zhuǎn)回來就可以了,國(guó)家去年已經(jīng)出臺(tái)了措施,只要交滿六個(gè)月就可以用公積金異地買房,可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明到現(xiàn)買房地的住房公積金單位開證明就可以了。

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• 問 我想用公積金在異地貸款買房可以嗎
  答

  1、貸款咨詢購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2、貸款申請(qǐng)接下來購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3、提交資料購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。4、辦理貸款資料審核通過之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

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• 問 我想用我的住房公積金去買車可以嗎
  答

  不可以買車公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工以工資為基礎(chǔ)按比例繳納的住房公共積累基金，具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有，其他任何人無權(quán)動(dòng)用。公積金的主要用途是：用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。

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