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我男朋友簽的購房合同，辦的按揭貸款，房產(chǎn)證上就只能寫他的名字嗎?**是我們兩共同出的，房產(chǎn)證上面能不能寫兩個人的名字呢？

155****7556 | 2013-01-31 10:46:40

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  • 144****1788

    是的~~合同上是誰的名字，房產(chǎn)證上就是誰的名字。房產(chǎn)證加名只能等結(jié)婚后加了，有銀行抵押貸款還需要征得銀行的同意

    查看全文↓ 2013-01-31 10:48:37
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    可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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    房產(chǎn)證上不寫兩人的名字，主要是因為：1、涉及到財產(chǎn)的分配問題，特別是婚姻關(guān)系的兩個人，房屋作為家庭當(dāng)中的主要財產(chǎn)，如果房子是由一方全款購買，名字也是購房人自己在離婚之后財產(chǎn)可以得到保全，不會出現(xiàn)任何財產(chǎn)上的糾紛，一旦加上另外一個人的名字，離婚后財產(chǎn)分配時會面臨不必要的損失。2、涉及到房屋限購問題，因為現(xiàn)在對于房產(chǎn)的管理比較嚴格，特別是各個地區(qū)都出現(xiàn)限購政策，而有些家庭為了購買房屋，會選擇協(xié)議離婚，能夠避免二套房的高額稅費，首付金額相對也會更低，但如果房屋是兩個人的名字，在協(xié)議離婚之后，也無法享受首套房的優(yōu)惠政策。3、在房屋出售的時候，需要兩個人共同到場，并且都同意之后該房屋才能夠出售，如果關(guān)系僵硬，或者因為種種原因一方不同意出售該房屋，那么另外一個人是沒有辦法把房子賣掉的?，F(xiàn)如今辦理房產(chǎn)證可以委托開發(fā)商或者是代理公司來辦理，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證，為了節(jié)省自己的時間和精力，可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。流程是：1、簽訂委托協(xié)議。2、繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。3、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果是自己辦理：1、簽訂委托協(xié)議。2、繳納房產(chǎn)證代辦費。3、自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅。4、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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    你好,當(dāng)然可以寫兩個人的名字,做一下共有就可以.

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    二手房買賣契約上簽上你倆的名字，房產(chǎn)證就會登記上你倆的名字。

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    產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

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