剛需族要怎樣選房淘好房？

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• 156****2905

  避免潛在的質(zhì)量隱患。俗話說(shuō)“明槍易躲，暗箭難防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋質(zhì)量存在什么問題，應(yīng)該明顯暴露出來(lái)了，在挑選二手房時(shí)，首先應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的狀況，以做到心中有數(shù)，必要時(shí)可以找一些行家里手幫你檢查。及時(shí)拿到產(chǎn)權(quán)證。如果你購(gòu)買二手房是為了投資，那一定要買有產(chǎn)權(quán)的二手房，并且按規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅費(fèi)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。只有你拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)證，你才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。

  查看全文↓ 2013-01-25 09:48:26
• 141****4584

  交通便利是首要因素。如果您不想將每天兩三個(gè)小時(shí)浪費(fèi)在上下班途中，而又沒有打算買車的話，在公司附近尋找一個(gè)合適的二手房將能滿足您的需求。主城區(qū)大多數(shù)這樣的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達(dá)，可以**四面八方。購(gòu)買這樣的二手房，你在將來(lái)?yè)Q更好的房子時(shí)也易于出手。購(gòu)物就醫(yī)教育很重要。大多數(shù)的舊居民區(qū)附近有成熟的大型超市，也有方便的小菜市場(chǎng)，不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院、幼兒園、**、**也一應(yīng)俱全。作為一個(gè)有小孩在上學(xué)，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來(lái)說(shuō)，選擇這樣一個(gè)環(huán)境生活將會(huì)輕松許多。

  查看全文↓ 2013-01-25 09:48:24

相關(guān)問題

• 問 低價(jià)推新盤要怎么淘？剛需樓市淘房有什么好技巧？
  答

  地產(chǎn)商集中推盤，大量新盤扎堆入市，這個(gè)時(shí)候低價(jià)是其贏得市場(chǎng)銷售額的**重要的利器。購(gòu)房者可以根據(jù)周邊同類二手房源的價(jià)格、該區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)等綜合判斷，這個(gè)低價(jià)入市的樓市是否真正有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，若只是一個(gè)噱頭的話，就不要?jiǎng)邮?，若是真有價(jià)格優(yōu)惠的話，則不妨認(rèn)真考慮。當(dāng)然買到了便宜房子固然好，但是也需要承擔(dān)未來(lái)可能繼續(xù)掉價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)從自住的角度看，只要價(jià)格合適，房子合適，那也可以考慮。

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• 問 剛需族怎么選房？剛需買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  選擇**適合自己的住所比什么都重要。

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• 問 ??剛需一族怎樣買房子?剛需一族買新房還是二手房好?
  答

  如果你真的是剛需，那么一般都選擇二手房。為什么這樣說(shuō)呢?因?yàn)閯傂柰砹丝赡芤M快入住，必須是現(xiàn)房。一般說(shuō)剛需，可能都是那種新婚夫婦吧?如今的很多一手房都是期房，往往要等上1、2年才能交房，這期間可能會(huì)出現(xiàn)非常多的問題，比如說(shuō)夫妻雙方只能租房啦、必須跟父母一起住啦、突然懷孕啦……有很多事情如果沒有夫妻的獨(dú)立空間會(huì)非常麻煩。而二手房一手交錢一手交貨，**多幾個(gè)月就能正式入住了，不會(huì)對(duì)結(jié)婚的事情帶來(lái)特別大的影響，因此推薦。同時(shí)還有一點(diǎn)絕對(duì)不能忽視，那就是新房裝修的問題。即便是再環(huán)保的材料，都不能完全避免甲醛等污染。當(dāng)你交房之后，你還需要花費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)裝修，然后至少晾它半年才能入住。這要耽誤多久，相信就不需要多說(shuō)了吧?這方面二手房就好了很多，至少有人幫你晾過(guò)了，污染沒有那么厲害了。當(dāng)然，如果你不急的話買新房也沒事，畢竟可以自己裝修，也不用擔(dān)心二手房的問題。

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• 問 剛需待婚族婚房怎么選？年初買房合適嗎？
  答

  發(fā)現(xiàn)樓市抄底**佳出手時(shí)機(jī)：一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。購(gòu)房者可等2-3個(gè)月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時(shí)候就是買房**佳時(shí)期。二、政府出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。這次貴陽(yáng)出臺(tái)的買房落戶政策就可以說(shuō)是外地人買房的絕佳時(shí)期。三、房?jī)r(jià)看漲但是實(shí)際未漲的情況下可以買房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣)。六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰(shuí)再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺(tái)，所以這點(diǎn)的影響力其實(shí)是蠻小的。

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• 問 西安剛需族怎么買房**好？
  答

  建議參考買房專題：13866159.com/zhuanti/100217/

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