菏澤買房 >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

請(qǐng)問二手房買賣過程中,將會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用?

153****4099 | 2013-01-24 18:09:41

已有1個(gè)回答

  • 149****2388

    二手房買賣過程中,除了房款外將會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用:中介費(fèi)一般為買賣雙方各1%,看房費(fèi)每次10元。測(cè)繪費(fèi)有土地證的,測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi);沒有土地證的,需交13元測(cè)繪費(fèi)評(píng)估費(fèi)持證房屋(私房)的評(píng)估費(fèi)光過戶為5‰,如需貸款為7‰;已購(gòu)公房光過戶不需評(píng)估,如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰交易費(fèi)用契稅:普通住房1.5%,高檔住房3%。已購(gòu)公房除按1.5%交稅外,還應(yīng)按實(shí)際購(gòu)買價(jià)和評(píng)估價(jià)差額的1%交納土地收益金。登記費(fèi):每套80元印花稅:5元,買賣雙方均需繳納手續(xù)費(fèi):3元/平方米,買賣雙方均需繳納。營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人購(gòu)買并居住不足一年,按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額的3%繳納,由賣方繳納。貸款費(fèi)用貸款保險(xiǎn):按貸款額的萬分之六×交保險(xiǎn)系數(shù)收取,躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化。押費(fèi):貸款額×1.4%。記費(fèi):80元 印花稅:5元。

    查看全文↓ 2013-01-24 18:13:36
菏澤買房交流群-72群(302)

相關(guān)問題

  • 房屋買賣的過程中,會(huì)產(chǎn)生的交易費(fèi)用有:契稅:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、別墅等高檔住宅為3%,當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上,契稅按3%收取。登記費(fèi):每套80元印花稅:5元手續(xù)費(fèi):3元/平方米貸款費(fèi)用貸款保險(xiǎn):按貸款額的萬分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取,躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化抵押費(fèi):貸款額×1.4‰登記費(fèi):80元印花稅:5元備注:以上只是通常所需交納的購(gòu)房費(fèi)用,而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異的。

  • 看周邊的房源的價(jià)格。小戶型的房子比大戶型的,單價(jià)要稍高一點(diǎn),因?yàn)榭們r(jià)低。如果已經(jīng)比較便宜了,還兩三萬的往下還,就不太現(xiàn)實(shí)了。

    全部10個(gè)回答>
  • 二手房買賣過程中過戶費(fèi)都有哪些?現(xiàn)在很多朋友都不懂得二手房買賣過程中過戶費(fèi)究竟有哪些,小編現(xiàn)在就為大家講解講解,二手房中的過戶費(fèi)都有哪些方面,二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下。二手房中的過戶費(fèi)都有哪些方面?二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。5、 二手房過戶契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。8、 二手房過戶個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式, ①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。 以上幾點(diǎn)便是對(duì)二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述。

    全部3個(gè)回答>
  • 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種,其中契稅由買房者繳納,印花稅由買賣雙方繳納。

  • 二手房買賣過程中過戶費(fèi)都有哪些?現(xiàn)在很多朋友都不懂得二手房買賣過程中過戶費(fèi)究竟有哪些,小編現(xiàn)在就為大家講解講解,二手房中的過戶費(fèi)都有哪些方面,二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下。二手房中的過戶費(fèi)都有哪些方面?二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。5、 二手房過戶契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。8、 二手房過戶個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取,有兩種方式, ①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。 以上幾點(diǎn)便是對(duì)二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述。

    全部3個(gè)回答>