購房合同網上備案怎么查詢？備案撤銷怎么辦理？

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• 135****8092

  要去房管局辦理撤銷手續(xù)的。

  查看全文↓ 2013-01-24 11:59:16
• 151****9277

  網上備案在當地的房產官房網，房產證編號/合同備案號就可以查詢。

  查看全文↓ 2013-01-24 11:59:07
• 131****8670

  網上備案在當地的房產官房網，輸入房產人的全名，身份證號碼，合同備案號就可以查詢。撤銷的話，必須要由備案經紀人用自己密鑰進行刪除。如果正式買賣合同已簽訂了，就要買賣雙方和備案經紀人一起到房地產交易中心進行撤銷。

  查看全文↓ 2013-01-24 11:58:58

相關問題

• 問 購房合同網上備案證明有什么用
  答

  備案證明就是顧名思義..就是在房產局吧這套房子落實到你的名下

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• 問 ??撤銷購房合同備案申請怎么寫？應該怎么查詢呢？
  答

  該《司法解釋》第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。個人觀點：按照第一條的內容：“房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同”。此言主體是“房地產開發(fā)企業(yè)”也就是開發(fā)商，房屋就是由開發(fā)商建設而非集資單位建設，所以符合條件；“將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售”符合集資購房條件，“并轉移房屋所有權于買受人”也符合集資戶與開發(fā)商買賣關系，“買受人支付價款的合同”就更符合集資購房所履行的程序和實質性內容，所以集資房適用于**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，不知是否正確。第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。（一）第九條從表述上看分為兩個部分三項內容：第一部分“買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，”也就是說買受人可以選擇退房款和利息及賠償損失。第二部分“并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任?！币簿褪钦f買受人還可以選擇返還雙倍已付款。（二）那么買受人兩部分同時選擇是否可以，也就是說讓開發(fā)商既退房款和利息及賠償損失，同時又讓其返還雙倍已付款。（三）兩部分三項內容只能任選其一，不能同時要求執(zhí)行。6、《民法通則》第112條規(guī)定買受人經濟損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益如何解釋?個人觀點：“買受人經濟損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失”可否理解成實際房屋上漲價格與集資價格之間的差價；“包括合同履行后可以獲得的利益”可否理解成房屋買賣交易完畢后，按照市場上漲價格出售后所得的增值部分，實際也就是差價部分。

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• 問 撤銷購房合同備案申請怎么寫
  答

  1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據合同法的相關規(guī)定，認定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現后，也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除后，對于已經進行的備案可以撤銷。

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• 問 怎么辦理購房合同備案?
  答

  1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、**款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業(yè)索取由房產管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯，一聯由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產管理部門反映解決。2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書及受托人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙臺市房產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

• 問 ??購房合同備案后可以撤銷嗎?購房合同怎樣撤銷備案?
  答

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當地房管局咨詢一下。注意：關鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

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