小產權房治理消息是真的么？

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• 155****1298

  對于小產權房清理工作，國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤新近表示，2012年全國將開始選擇試點城市，妥善處理好現(xiàn)存小產權房的問題。2012年將選取部分問題較為突出的地區(qū)，穩(wěn)妥有序地開展小產權房清理工作，為啟動全面清理工作做好政策儲備。至于選取哪些城市作為清理試點以及推出試點的具體時間，目前還在研究之中。小產權房不予確權發(fā)證，不受法律保護。小產權房是指占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織之外成員銷售的住房。城鎮(zhèn)居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。國家要求各地對農村集體經濟土地進行確權登記，但是對于小產權房等違法用地，不予確權登記，不受法律保護。北京真的動刀了吧

  查看全文↓ 2013-01-22 16:43:39
• 147****2766

  本來就是真的啊。北京都試點 了啊

  查看全文↓ 2013-01-22 16:31:30

相關問題

• 問 怎樣治理小產權房
  答

  首先，政府應該對小產權這種現(xiàn)象進行反思，要通過深入的社會調查、理論研究、政策分析三個步驟，把小產權房產生的背景、原因、驅動力以及它的績效等，認真的調查評價，基礎工作要做好?，F(xiàn)在全國都說不出來小產權房有多少、分布在哪里、購買的人是哪些、開發(fā)的人有哪些、賺錢的人是哪些。我不知道政府清不清楚，至少老百姓不清楚，連我們這些專家都不清楚?！　〉诙€，要把治理政策的價值走向把握好。不要讓老百姓感覺，一說治理就是要全部拆掉，讓農民、農村集體組織和小產權房使用者都覺得大難臨頭。治理小產權房不是一刀切，而是要讓農村集體組織和農民權益得到保障，讓小產權房的使用者合法權益得到保障，這是我們治理小產權房兩個大的政策價值走向和目標體系?！　〉谌c，我們在處理的時候，要處理好幾個關系。第一是因地制宜，我們應根據(jù)小產權所使用的土地類型，制定差異化的政策。違法占耕地處理重一些，違法占荒地則可以有區(qū)別；如果占地是符合規(guī)劃用地，只不過先占了，按每年國家土地督察中的慣例，也是符合規(guī)劃的就罰錢補手續(xù)，占了基本農田和耕地、不符合規(guī)劃的則拆掉；　　第二個還要因區(qū)制宜，在規(guī)劃區(qū)和非規(guī)劃區(qū)里面搞的，應該有區(qū)別；在城市郊區(qū)和旅游區(qū)搞的，也應該有差別；另外還應該因時制宜，以前搞的，和去年發(fā)了通知后搞的，在處置上都應該區(qū)別，我們雖然在切一刀，但不能一刀切。

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• 問 這個是小產權房么？
  答

  現(xiàn)在對小產權房的普遍定義是一，按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫“大產權”，要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房。二，按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產權證的叫“大產權”，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫“小產權”，又被稱為“鄉(xiāng)產權”。購房人要注意的是“鄉(xiāng)產權”并不構成真正法律意義上的產權。第一種小產權還好，第二種是完全不受法律保護的。

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• 問 小產權房嚴禁登記是真的嗎？
  答

  根據(jù)小產權房**新政策，小產權房嚴禁登記，不得發(fā)證2011年小產權房**新政策：國土資源部表示將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確指出，小產權房不得登記發(fā)證?！兑庖姟诽岢觯獓栏褚?guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發(fā)證?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。對于在確權登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發(fā)證。朱留華稱，目前在全國范圍來看，城鄉(xiāng)接合部的土地登記確權發(fā)證工作做得很好，將為農民合法維權提供依據(jù)?！兑庖姟芬?guī)定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。調查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。

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• 問 ??小產權房禁止買賣是真的嗎？
  答

  國務院禁止小產權房的原因 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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• 問 小產權房嚴禁登記是真的嗎？
  答

  2011年小產權房**新政策：國土資源部表示將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確指出，小產權房不得登記發(fā)證?！兑庖姟诽岢?，要嚴格規(guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發(fā)證?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。對于在確權登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發(fā)證。

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