我母親名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，我戶主不在杭州，請(qǐng)問(wèn)滿5年后的經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶到我名下嗎（已滿18歲）？

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• 138****5212

  關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（杭政[2007]9號(hào)）規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿5年后允許上市交易。
  針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的具體細(xì)則，將在《關(guān)于加強(qiáng)杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中予以明確，目前，該《通知》經(jīng)征求相關(guān)部門意見(jiàn)多次修改完善、并完成了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，現(xiàn)已再次上報(bào)市政府研究。

  查看全文↓ 2013-01-19 11:41:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在青島市的經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制； 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)有下列幾種情況的，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)[6]有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的2.通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房***人落戶的。3.以投靠子女方式落戶的4.離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策。5.離婚時(shí)間不足2年的。

• 問(wèn) 我媽名下有套經(jīng)濟(jì)適用房，想過(guò)戶給我，請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶？
  答

  經(jīng)適房必須滿5年才能上市交易，但是得以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)。做贈(zèng)予比做買賣花銷更大，因?yàn)橘?zèng)予還要去公證處公證，公證是要收費(fèi)的。在我國(guó)只有繼承不需要繳稅，其他的獲得方式都要交稅。

• 問(wèn) 我哥名下有一套房是青島市的經(jīng)濟(jì)適用房，他想過(guò)戶到我的名下，請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要哪些費(fèi)用？
  答

  那個(gè)要把交土地出讓金，成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;契稅：1.5%，由買方繳納;

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，是否可以在杭州購(gòu)商品房？
  答

  本地戶口限購(gòu)兩套

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• 問(wèn) 滿5年經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶
  答

  風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家保障型住房。國(guó)家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的，你們之間簽訂的協(xié)議也不會(huì)受到法律法規(guī)的保護(hù)，建議慎重！

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