我名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在青島市的經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

已有1個(gè)回答

• 136****9411

  經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象和條件不受限制； 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)有下列幾種情況的，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。
  1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)[6]有購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的
  2.通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房或作為商品房***人落戶(hù)的。
  3.以投靠子女方式落戶(hù)的
  4.離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策。
  5.離婚時(shí)間不足2年的。

  查看全文↓ 2012-10-10 19:51:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  可以的。前不久我公司的同事還貸了款的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想在青島市申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)問(wèn)在哪里提交申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房資料？
  答

  申請(qǐng)人應(yīng)持相關(guān)資料向戶(hù)籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)： （一）街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，組織進(jìn)行資料審查，對(duì)申請(qǐng)人的房屋、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)評(píng)議、公示（公示期為5日）后提出初審意見(jiàn)，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。 （二）區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人房屋狀況進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的家庭，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將初審資料轉(zhuǎn)至區(qū)民政部門(mén)。經(jīng)申請(qǐng)收入核定的家庭授權(quán)，區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行審核。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在進(jìn)行審核時(shí)，出具協(xié)助核查函及其名單送公安部門(mén)核對(duì)戶(hù)籍信息。公安部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)出具的戶(hù)籍協(xié)查材料5日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 區(qū)民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20日內(nèi)，完成收入、財(cái)產(chǎn)、婚姻狀況核查工作。區(qū)民政部門(mén)可出具協(xié)助核查函，由公安、住房公積金管理、人力資源和社會(huì)保障、稅務(wù)、工商等部門(mén)配合實(shí)施信息核對(duì)。 1、車(chē)輛信息核對(duì)。公安部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 2、住房公積金信息核對(duì)。住房公積金管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 3、社保繳費(fèi)信息核對(duì)。人力資源和社會(huì)保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 4、收入信息核對(duì)。稅務(wù)、工商管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)查材料之日起10日內(nèi)，完成核查工作并反饋。 區(qū)民政部門(mén)根據(jù)相關(guān)部門(mén)的核對(duì)、評(píng)估情況，對(duì)申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)等狀況進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)和資料轉(zhuǎn)至區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。 （三）市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審資料之日起10日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的予以備案，并書(shū)面通知區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)予以登記，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)給申請(qǐng)人準(zhǔn)予登記通知書(shū)。對(duì)不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，應(yīng)于5日內(nèi)提交相關(guān)證明材料向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)申訴，涉及低收入家庭核定的，由區(qū)民政部門(mén)做出書(shū)面說(shuō)明后，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一答復(fù)申請(qǐng)人，申請(qǐng)人未提交資料或提交資料不能證明審核結(jié)果錯(cuò)誤的，不予準(zhǔn)入登記。

• 問(wèn) 我哥名下有一套房是青島市的經(jīng)濟(jì)適用房，他想過(guò)戶(hù)到我的名下，請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要哪些費(fèi)用？
  答

  那個(gè)要把交土地出讓金，成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣(mài)方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。印花稅：0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半;契稅：1.5%，由買(mǎi)方繳納;

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市的經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎？需要什么資料？
  答

  就目前的政策可以過(guò)戶(hù)的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我姐姐名下有一套經(jīng)濟(jì)適用房，想轉(zhuǎn)讓給我，請(qǐng)問(wèn)威海的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需要什么費(fèi)用？
  答

  （一）土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣(mài)方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半；（四）契稅：1．5％，由買(mǎi)方繳納；