若先前已經(jīng)用公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套房，還可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？

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• 151****4873

  目前政策規(guī)定,夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過(guò)住房公積金貸款的，在全部結(jié)清貸款本息后，符合公積金貸款條件，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，**金額不得低于購(gòu)房總價(jià)的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-01-18 17:59:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 先前已經(jīng)用公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套房，打算買(mǎi)套改善的房子，用公積金貸款，住房公積金貸款可申請(qǐng)幾次？
  答

  第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購(gòu)房面積低于120平方米的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。

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• 問(wèn) 先前已經(jīng)用公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)第二套住房**高可以貸款多少？
  答

  若是你先前的貸款已經(jīng)還清，購(gòu)買(mǎi)本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款，貸款額度不得超過(guò)住房公積金存儲(chǔ)余額的10倍，個(gè)人**高貸款額不得超過(guò)30萬(wàn)元。假設(shè)目前您的公積金帳戶(hù)余額為20000元，可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

• 問(wèn) 先前已經(jīng)用公積金貸款，買(mǎi)過(guò)一套房產(chǎn)，并還清貸款，現(xiàn)在買(mǎi)二套房用公積金需要達(dá)到哪些條件？
  答

  1、第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購(gòu)房面積低于120平方米的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。 2、停止向三次（含）以上申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

• 問(wèn) 以前用商業(yè)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，現(xiàn)再次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，是否屬于第二套住房公積金貸款？
  答

  不算第二套房，若先前沒(méi)有貸過(guò)，可以算首套。

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• 問(wèn) 先前是用公積金買(mǎi)的第一套房子，貸款已經(jīng)還清，請(qǐng)問(wèn)第二套房我還可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，你可以用公積金貸款，組合貸款是借款人一部分貸款用公積金，另一部分用商貸償還。公積金貸款的部分比較好算賬，結(jié)清后再貸款仍是首套政策，而商貸比較麻煩，即使借款人結(jié)清貸款，也避免不掉二套限制。這樣算下來(lái)，組合貸款對(duì)借款人是很不劃算的，再加上初審、批貸、放貸的速度也較慢。借款人將首套住房公積金貸款記錄清零后，再次使用公積金貸款買(mǎi)房這個(gè)方案是**適用二套房的，相對(duì)比較劃算。

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