先前已經(jīng)用公積金貸款，買過一套房產(chǎn)，并還清貸款，現(xiàn)在買二套房用公積金需要達(dá)到哪些條件？

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• 137****6348

  1、第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購房面積低于120平方米的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。 2、停止向三次（含）以上申請(qǐng)公積金貸款購買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-01-01 16:59:41

相關(guān)問題

• 問 先前已經(jīng)用公積金買房了，并還清貸款，現(xiàn)想用公積金買二套房，**是多少？
  答

  只要你之前用公積金買房的貸款的已經(jīng)還清，再次買房，**還是百分之三十。

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• 問 先前已經(jīng)用公積金貸款買過一套房產(chǎn)，購買第二套住房**高可以貸款多少？
  答

  若是你先前的貸款已經(jīng)還清，購買本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款，貸款額度不得超過住房公積金存儲(chǔ)余額的10倍，個(gè)人**高貸款額不得超過30萬元。假設(shè)目前您的公積金帳戶余額為20000元，可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

• 問 若先前已經(jīng)用公積金貸款買過一套房，還可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？
  答

  目前政策規(guī)定,夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過住房公積金貸款的，在全部結(jié)清貸款本息后，符合公積金貸款條件，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，**金額不得低于購房總價(jià)的60％，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

• 問 先前已經(jīng)用公積金貸款買過一套房，打算買套改善的房子，用公積金貸款，住房公積金貸款可申請(qǐng)幾次？
  答

  第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購房面積低于120平方米的職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。

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• 問 先前是用公積金買的第一套房子，貸款已經(jīng)還清，請(qǐng)問第二套房我還可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，你可以用公積金貸款，組合貸款是借款人一部分貸款用公積金，另一部分用商貸償還。公積金貸款的部分比較好算賬，結(jié)清后再貸款仍是首套政策，而商貸比較麻煩，即使借款人結(jié)清貸款，也避免不掉二套限制。這樣算下來，組合貸款對(duì)借款人是很不劃算的，再加上初審、批貸、放貸的速度也較慢。借款人將首套住房公積金貸款記錄清零后，再次使用公積金貸款買房這個(gè)方案是**適用二套房的，相對(duì)比較劃算。

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