公積金額度不夠，用商業(yè)貸款，現(xiàn)想轉(zhuǎn)成公積金貸款，該如何辦理？

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• 142****2405

  對于符合住房公積金貸款條件辦理本地商業(yè)個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，應(yīng)先申請，申請的前提必須是先歸還商業(yè)貸款所剩本金，然后再申請公積金貸款。
  同時(shí)，所申請的公積金貸款金額不高于申請時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時(shí)已按規(guī)定提取的公積金須從貸款金額中扣除。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:53:28

相關(guān)問題

• 問 因公積金額度不購，用商業(yè)貸款所購房屋，現(xiàn)能否轉(zhuǎn)成公積金貸款,或者取出公積金來還貸款？
  答

  住房公積金主要支持職工購房，若你購房行為已經(jīng)結(jié)束，故不能再申請住房公積金貸款。可以在還清商業(yè)貸款后提取住房公積金。

• 問 我們?nèi)ツ曩I房時(shí)，公積金額度不夠，是用的商業(yè)貸款，現(xiàn)可以提取公積金用來裝修嗎？
  答

  兩年以內(nèi)購買的商品房可以提取公積金。

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• 問 公積金額度不夠，如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?
  答

  首先1、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請材料。2、簽合同時(shí)，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。3、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。

• 問 房子是11年年底買的，當(dāng)時(shí)公積金額度不夠，用的是商業(yè)貸款，現(xiàn)可以辦理商業(yè)轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎？
  答

  按時(shí)、足額、連續(xù)繳納公積金6個月以上并且所購住房取得《房屋所有權(quán)證》后，可以申請“轉(zhuǎn)貸”?！稗D(zhuǎn)貸”額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款額度不得超過申請“轉(zhuǎn)貸”時(shí)商業(yè)性個人住房貸款剩余借款本金；2、貸款額度不得超過所購住房應(yīng)付房價(jià)的70%；3、貸款額度不得高于申請貸款時(shí)住房公積金賬戶存儲余額的15倍；4、貸款額度不得超過所在地住房公積金貸款**高限額，一人繳存公積金的為30萬，夫妻雙方繳存公積金的為50萬。

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• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款
  答

  1、首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要滿足居民公積金貸款購房資格條件，即擁有社會保險(xiǎn)，按時(shí)繳納公積金，有合法穩(wěn)定的收入來源，有合法的購房目的。2、其次，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要繳納轉(zhuǎn)換費(fèi)，轉(zhuǎn)換費(fèi)一般為1%，最高不超過2%，具體費(fèi)用以銀行實(shí)際收取的費(fèi)用為準(zhǔn)。3、最后，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，需要提交有關(guān)資料，如房屋購置合同、房屋預(yù)售證、購房人身份證明、居住證等，以及貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款申請表等相關(guān)資料，進(jìn)行審核。

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