父母買了一套房子寫上我和妹妹的名字，我現(xiàn)在要貸款買房就是二套房了，如果將那套房子名字改成我妹，請(qǐng)問費(fèi)用多少？改名以后，我貸款買房**是幾成？

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• 153****3915

  作為房產(chǎn)證改名建議您采用贈(zèng)與方式，贈(zèng)與所需材料有：房屋所有權(quán)（含共有權(quán)）各一份；贈(zèng)與人（含配偶）受贈(zèng)人身份證各一份；贈(zèng)與公證書3份；如屬房改房：住房檔案一份；上市交易申請(qǐng)表一份。所要繳納的稅費(fèi)有：交納契稅是房屋評(píng)估價(jià)的3%；印花稅，房屋評(píng)估價(jià)的千分之二；防洪費(fèi)，房屋評(píng)估價(jià)的千分之二。改名后，您名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，是屬于一套房，**為30%

  查看全文↓ 2013-01-17 15:19:06

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• 問 我買了一套房子，上面是我的名字，現(xiàn)在我又有一套回遷房，如果上面是我的名字，我這是不是二套房了？
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• 問 09年買了一套房子，上面是我父母的名字，現(xiàn)在要加個(gè)我的名字，大概費(fèi)用是多少？
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  不管有沒有貸款,可以有2種辦法加名:贈(zèng)與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍。因?yàn)樽鲑?zèng)與的話要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi),契稅要3%,所以很不劃算,一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做贈(zèng)與)。做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠,只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個(gè)名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的**低評(píng)估價(jià),然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上,打8折。 如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外,這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來定的,比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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• 問 我未婚，父母有一套房，如果我貸款買房子算二套房嗎？
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  詳情請(qǐng)點(diǎn)擊我店鋪

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• 問 我未婚,父母有一套房,如果我貸款買房子算二套房嗎?
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  只要房子沒登記你的名字就不算的。

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• 問 我的戶口和父母一起，現(xiàn)在我和老公打算買第一套房寫我和老公的名字，以后我父母那邊買房是屬第二套房嗎？
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  在用您名作買的話肯定算二套,如果用你父母名字還是可以做的首套的,但是貸款年限可能不會(huì)有很長(zhǎng)時(shí)間。二套房利率要上浮,首套基準(zhǔn)

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