外地戶口買房貸款如何辦理？具體的買房流程是怎樣的？

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• 154****6419

  一般貸款：申請人應(yīng)具備的條件：　　1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明;　　2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;　　3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物;　　4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。　　1.申請按揭的基本條件：　　( 1 )必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;　　( 2 )有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件;　　( 3 )申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲;　　( 4 )按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，　　其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù);　　( 5 )按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;　　( 6 )借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30%的首期購房款;　　(7)銀行規(guī)定的其他條件。如果是外地戶口需要提供一年以上當(dāng)?shù)厣绫ＷC明或者納稅證明。

  查看全文↓ 2013-01-17 11:04:53
• 153****4371

  公積金貸款買房流程：首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2013-01-17 11:03:45
• 141****7160

  **買房不一定需要本地戶口的。要是要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

  查看全文↓ 2013-01-17 10:33:46
• 156****6980

  如果是外地戶口貸款買房的話，需要提供一年以上本地社會保險證明或個人完稅證明的話，這是前提條件。如果前提條件可滿足的話，還需要辦理的如下一些手續(xù)或填寫一些單據(jù)：外地戶口需要回戶口所在地的民政局辦理《婚姻登記記錄證明》單或者《無婚姻登記記錄證明》單。如果想申請公積金貸款買房的話需要：憑借購房買賣合同，填寫申請銀行個人住房貸款申請表、經(jīng)濟收入證明、個人住房公積金貸款申請審批表、家庭房產(chǎn)實有套數(shù)保證聲明、借款人家庭房產(chǎn)實有套數(shù)保證聲明、借款人及共同申請人征信報告、個人住房貸款信貸人員與借款人面談記錄、外地戶口需提供一年以上本地社會保險證明或個人完稅證明（這一般由貸款申請人所在單位開具），帶著這些表單拿到住房公積金處，住房公積金處會把這些資料交給銀行審批，銀行審批同意后，才會把貸款打到相應(yīng)的銀行卡上，然后再把銀行卡的金額轉(zhuǎn)到售房處的指定收款銀行。

  查看全文↓ 2013-01-17 10:32:44

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• 問 ??外地戶口怎樣買房流程是如何的？
  答

  基礎(chǔ)證件（資料）：當(dāng)事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明；其他證件及資料：當(dāng)事人的遷移戶口申請書（出具遷移的理由）、房產(chǎn)證、購房合同、原始收據(jù)、居住證等；帶上述資料及證件，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科申請遷入戶口，再去遷出地的派出所戶籍科，申請領(lǐng)取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口；帶上遷移證及上述資料，去戶口遷入地的派出所戶籍科申請落戶；具體咨詢戶口遷入地及遷出地的派出所，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

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• 問 外地戶口怎樣買房流程是怎樣的？
  答

  基礎(chǔ)證件（資料）：當(dāng)事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明；其他證件及資料：當(dāng)事人的遷移戶口申請書（出具遷移的理由）、房產(chǎn)證、購房合同、原始收據(jù)、居住證等；帶上述資料及證件，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科申請遷入戶口，再去遷出地的派出所戶籍科，申請領(lǐng)取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口；帶上遷移證及上述資料，去戶口遷入地的派出所戶籍科申請落戶；具體咨詢戶口遷入地及遷出地的派出所，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

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• 問 外地買房戶口問題流程是怎樣的？
  答

  基礎(chǔ)證件（資料）：當(dāng)事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明；其他證件及資料：當(dāng)事人的遷移戶口申請書（出具遷移的理由）、房產(chǎn)證、購房合同、原始收據(jù)、居住證等；帶上述資料及證件，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科申請遷入戶口，再去遷出地的派出所戶籍科，申請領(lǐng)取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口；帶上遷移證及上述資料，去戶口遷入地的派出所戶籍科申請落戶；具體咨詢戶口遷入地及遷出地的派出所，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

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• 問 ??外地買房戶口怎么遷？外地人買房遷戶口的流程是怎樣的？
  答

  基礎(chǔ)證件（資料）：當(dāng)事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明；其他證件及資料：當(dāng)事人的遷移戶口申請書（出具遷移的理由）、房產(chǎn)證、購房合同、原始收據(jù)、居住證等；帶上述資料及證件，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科申請遷入戶口，再去遷出地的派出所戶籍科，申請領(lǐng)取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口；帶上遷移證及上述資料，去戶口遷入地的派出所戶籍科申請落戶；具體咨詢戶口遷入地及遷出地的派出所，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

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• 問 外地買房戶口問題流程是如何的？
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  按下面步驟辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶口手續(xù)第一步應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)。第二步當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;第三步當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。凡在市區(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實后，經(jīng)分局審核，報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。

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