2012年12月在湖南株洲市購(gòu)買未滿五年的首套二手房，共332800元，66個(gè)平方，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶稅是多少？

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• 158****0381

  首先你需要和賣家協(xié)商下，稅費(fèi)名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅房屋成交總額×0.05%（免交）國(guó)家財(cái)稅局營(yíng)業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)：合同價(jià)×5.55%5年以上：免征國(guó)家財(cái)稅局非普通住宅5年內(nèi)：合同價(jià)×5.55%5年以上：差額×5.55%?個(gè)人所得稅普通住宅：購(gòu)買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。國(guó)家財(cái)稅局非普通住宅：購(gòu)買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2013-01-16 16:20:44

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• 問(wèn) 未滿五年的二手房交多少稅
  答

  要看總房?jī)r(jià)，房主要求凈得，不滿五年?duì)I業(yè)稅總價(jià)5.6%、個(gè)稅1%、契稅3%

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• 問(wèn) 二手房未滿五年是怎樣的? 未滿五年二手房交易稅費(fèi)是多少的
  答

  賣方出售房屋應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？ 主要分為三種情況討論： 1、購(gòu)買房屋未滿兩年 a. 稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價(jià)或核定價(jià)/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價(jià)、核定價(jià)哪個(gè)高取哪個(gè)。 b. 個(gè)人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費(fèi)用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。

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• 問(wèn) 我在農(nóng)村買了套二手房，未滿五年，55萬(wàn)，280平米，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶費(fèi)須要多少錢？
  答

  農(nóng)村的有房產(chǎn)證嗎？

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• 問(wèn) 我在農(nóng)村買了套二手房，未滿五年，55萬(wàn)，280平米，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶費(fèi)須要多少錢？
  答

  問(wèn)題是私人房還是商品

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• 問(wèn) 購(gòu)買未滿五年的二手房時(shí)都要交哪些稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。