合同里沒(méi)有明確約定，精裝房是否合格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？對(duì)精裝房的空氣質(zhì)量有無(wú)相關(guān)規(guī)定？

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• 148****7592

  目前尚無(wú)明確的法律規(guī)定精裝房的合格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但是精裝房應(yīng)該保證居住的安全性，室內(nèi)裝修物品有毒有害物質(zhì)的揮發(fā)性不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于空氣質(zhì)量問(wèn)題，可以委托環(huán)保部門(mén)進(jìn)行鑒定。

  查看全文↓ 2013-01-30 09:29:31
• 143****5924

  目前我國(guó)有《空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《裝飾、裝修驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，北京市的地方標(biāo)準(zhǔn)有《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市**裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-01-16 14:26:05
• 131****0327

  如果合同對(duì)質(zhì)量要求不明確，可按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

  查看全文↓ 2013-01-16 14:25:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么檢查房間空氣質(zhì)量? 如何檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量是否合格？
  答

  去建材商場(chǎng)或超市買(mǎi)幾個(gè)甲醛檢測(cè)盒，雖然不是特別準(zhǔn)確但是能看出你家大概的一個(gè)情況?，F(xiàn)在現(xiàn)有的檢測(cè)公司一般檢測(cè)完的數(shù)值都是超標(biāo)的，因?yàn)闄z測(cè)沒(méi)多大利，主要在于治理，至于治理好不好用就看公司咋樣了。1.用甲醛檢測(cè)盒和試紙大概檢測(cè)下居住環(huán)境大概情況，基本除了清水房，你家肯定的超標(biāo)。因?yàn)楝F(xiàn)有建材類(lèi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)甲醛釋放為<1.6而居住環(huán)境衛(wèi)生部要求的是<0.08。你說(shuō)你家可能不超標(biāo)么。2.既然超標(biāo)那沒(méi)辦法你只能先選擇放短時(shí)間，建議至少在3-6個(gè)月，先將本類(lèi)化合物和裝修帶來(lái)的TVOC等混合有害氣體放出。3.單位面積內(nèi)建議30平米內(nèi)放一盆吊蘭或者蘆薈、龍朝蘭等植物，便于夜間吸收有害氣體。4.活性炭，空氣凈化機(jī)類(lèi)作用不大，家里條件不是特好的話建議不要去辦置。5.若檢測(cè)出數(shù)值在0.08----0.2之內(nèi)不用驚慌，沒(méi)太大問(wèn)題，加強(qiáng)通風(fēng)就OK，超過(guò)這數(shù)值，建議短期不要入住新房，防止出現(xiàn)危害。

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• 問(wèn) 精裝驗(yàn)房有什么注意事項(xiàng) 房屋空氣質(zhì)量重要嗎
  答

  買(mǎi)精裝房**大的好處就是不需要業(yè)主花費(fèi)大量的時(shí)間和精力去裝修房子，正是因?yàn)檫@樣精裝房越來(lái)越受到大家歡迎。但是，也正因?yàn)椴荒苋陶瓶?，所以就出現(xiàn)了很多精裝房質(zhì)量問(wèn)題，這就要求購(gòu)房者在驗(yàn)收精裝房時(shí)要更加小心。 （一）精裝房驗(yàn)房須知 驗(yàn)收工具要帶齊 說(shuō)到驗(yàn)收工具，一定要帶上試電筆、尺子、帶二相或者三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、電筒和小錘子等東西。尺子(量長(zhǎng)度、水平)、電筆(測(cè)插座)等盡可能齊全的工具。 務(wù)必進(jìn)行書(shū)面記錄 驗(yàn)房時(shí)相關(guān)問(wèn)題一定記得書(shū)面記錄，便于與開(kāi)發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項(xiàng)。 驗(yàn)房注意細(xì)節(jié) 精裝驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 驗(yàn)房要三多 收房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。 （二）精裝房驗(yàn)房注意驗(yàn)收項(xiàng)目 精裝房空氣質(zhì)量很重要 因?yàn)榫b修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。 精裝房隱蔽工程需小心 所謂隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。 （三）精裝房驗(yàn)房注意驗(yàn)收細(xì)節(jié) 另外一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也很能體現(xiàn)精裝發(fā)的裝修施工水平。業(yè)主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。 墻面涂料檢查：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。 墻地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落?？展穆食^(guò)5%即可判為不合格。 檢查廚衛(wèi)用具：試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。 檢查暖氣設(shè)備：業(yè)主在檢測(cè)一下暖氣時(shí)，要看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。

• 問(wèn) 怎么檢測(cè)新房空氣質(zhì)量? 怎么檢測(cè)新房空氣質(zhì)量空氣質(zhì)量如何改善
  答

  室空氣中甲醛的**高容許濃度為0.08毫克／立方米，不過(guò)我覺(jué)得自己測(cè)肯定很難測(cè)的很準(zhǔn)確，而且網(wǎng)上的甲醛檢測(cè)設(shè)備無(wú)法驗(yàn)證真?zhèn)?，結(jié)果也不知道準(zhǔn)不準(zhǔn)確，所以可以找SGS這種專(zhuān)門(mén)做甲醛檢測(cè)的公司比較靠譜。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有無(wú)相關(guān)規(guī)定限定工業(yè)廠房距居民住宅的距離?
  答

  中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》丙、丁類(lèi)廠房與民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于10米。單層、多層戊類(lèi)廠房與民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于6米；甲、乙類(lèi)廠房與民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于25m，距重要的公共建筑不宜小于50m。

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• 問(wèn) ?? 如何檢測(cè)新房的空氣質(zhì)量？怎么規(guī)定的呢？
  答

  裝修污染是家人健康的隱形殺手，新裝修房間中的有害氣體，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，列出甲醛、苯、氨、氡、tvoc五項(xiàng)污染物進(jìn)行控制。它們的危害簡(jiǎn)介如下： 甲醛 是一種無(wú)色易溶的刺激性氣體。刨花板、密度板、膠合板等人造板材、膠粘劑和墻紙是空氣中甲醛的主要來(lái)源，釋放期長(zhǎng)達(dá)3～15年?？山?jīng)呼吸道吸收，甲醛對(duì)人體的危害具長(zhǎng)期性、潛伏性、隱蔽性的特點(diǎn)。長(zhǎng)期吸入甲醛可引發(fā)鼻咽癌、喉頭癌、白血病等多種癌癥。 苯 是一種無(wú)色、具有特殊芳香氣味的氣體。膠水、油漆、涂料和黏合劑是空氣中苯的主要來(lái)源。苯及苯系物被人體吸入后，可出現(xiàn)中樞神經(jīng)系統(tǒng)麻醉作用；可抑制人體造血功能，使紅血球、白血球、血小板減少，再生障礙性貧血患率增高；還可導(dǎo)致女性月經(jīng)異常，胎兒的先天性缺陷等。 氡 是一種無(wú)色、無(wú)味、無(wú)法察覺(jué)的惰性氣體。水泥、磚沙、大理石、瓷磚等建筑材料是氡的主要來(lái)源，地質(zhì)斷裂帶處也會(huì)有大量的氡析出。氡及其子體隨空氣進(jìn)入人體，或附著于氣管粘膜及肺部表面，或溶入體液進(jìn)入細(xì)胞組織，形成體內(nèi)輻射，誘發(fā)肺癌、白血病和呼吸道病變。世界衛(wèi)生組織研究表明，氡是僅次于吸煙引起肺癌的第二大致癌物質(zhì)。

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