80后購(gòu)買剛需婚房，怎么樣更省錢？

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• 157****7622

  長(zhǎng)沙中國(guó)鐵建國(guó)際城準(zhǔn)現(xiàn)房0**，這樣壓力少，是不錯(cuò)的選擇哦。**近有在搞一個(gè)蝴蝶展的蝴蝶，可以去了解下，順便可以看一下漫天飛舞的蝴蝶哦

  查看全文↓ 2015-03-16 15:27:48
• 138****2609

  能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在公積金**高貸款額以內(nèi)的房子。選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。

  查看全文↓ 2013-01-16 11:17:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 80剛需族貸款買房哪種還款方式更省錢？
  答

  公積金自由還款　　優(yōu)點(diǎn)：每月可自由還款、靈活便捷?！　∪秉c(diǎn)：因**低還款額通過(guò)低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大?！　∵m用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

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• 問(wèn) 80后婚房怎么裝修?
  答

  保溫陽(yáng)臺(tái)安全;優(yōu)點(diǎn)是可以擴(kuò)大腰以上空間面積,缺點(diǎn)是保溫性能低、使用壽命短,造價(jià)高,原因是箱體里加裝的保溫材料是珍珠巖;不是做保溫才使陽(yáng)臺(tái)墜落,那是結(jié)構(gòu)的問(wèn)題,**常見(jiàn)的是陽(yáng)臺(tái)板鋼筋下沉而使受力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的原因;就在陽(yáng)臺(tái)的外面加1層擠塑板,厚80的,這個(gè)密度高,保溫效果好,重量輕,施工方便。

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• 問(wèn) 剛需一族購(gòu)買婚房要考慮哪些因數(shù)？
  答

  一、采光與通風(fēng)：良好的采光可以讓我們充分享受陽(yáng)光的同時(shí)，也節(jié)約的一部分能源。此外，較小的戶型，室內(nèi)空間本來(lái)不夠?qū)挸?，如果有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，就可以延伸室內(nèi)空間，拓展活動(dòng)區(qū)域，如果陽(yáng)臺(tái)在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到**自然的日光浴，而且曬衣也很方便。選擇雙向通透的房型，有助于房間的通風(fēng)，調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣。二、戶型實(shí)用：使用面積對(duì)于購(gòu)房者異常重要，如果出現(xiàn)面積浪費(fèi)，使用起來(lái)空間就會(huì)有限。所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，**好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，**好選擇獨(dú)立功能分開的戶型，廚房與臥室需要適當(dāng)隔開，休息區(qū)域和活動(dòng)區(qū)域相互不干擾，這樣才有助于提高居住的舒適度。三、交通環(huán)境：所在小區(qū)是否能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，是購(gòu)買任何房產(chǎn)項(xiàng)目都要主意的一環(huán)。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎么樣，有無(wú)噪音污染源等，周邊有無(wú)大型購(gòu)物超市。年輕人還會(huì)考慮將來(lái)子女上學(xué)的事情，其它，如餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所是否方便是要考慮的。四、安靜隔音：在城市的居住較集中的社區(qū)，往往是城市中心地段，這里的噪音較大，選購(gòu)時(shí)要考慮這種環(huán)境是否會(huì)對(duì)自己的休息造成影響。因此**好不要選擇位于路邊的房子。樓群密集、住戶密集的房型，相互的干擾也多，四鄰的走動(dòng)都可能會(huì)影響你的正常休息，所以隔音尤為重要，否則可能有一種住集體宿舍的感覺(jué)。五、物業(yè)管理：小區(qū)環(huán)境管理是你選房時(shí)的重點(diǎn)，要先調(diào)查清楚您所要購(gòu)買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。六、房屋發(fā)展：如果只是作為自己的過(guò)度居所來(lái)使用，買房時(shí)要考慮投資前景和**潛力。靠近繁華商業(yè)去，辦公區(qū)的小戶型是投資首選，如果小戶型地處大片成熟的居住去，就要看此地區(qū)小戶型占的比例是否過(guò)高，若過(guò)高必然會(huì)影響以后的出售。七、建筑質(zhì)量：了解建筑公司的資質(zhì)，了解施工的季節(jié)對(duì)質(zhì)量是否有影響，直觀檢查房屋內(nèi)部的質(zhì)量，檢查有無(wú)漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。

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• 問(wèn) 剛需房有什么優(yōu)點(diǎn) 如何購(gòu)買剛需房
  答

  剛需房大家都不陌生。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，就是硬性的，必須需要的東西。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，車不買沒(méi)事，你還可以坐公交，坐地鐵，沒(méi)有房子的話，你一時(shí)租房可以，但是你總不能租一輩子吧？因此買剛需房是時(shí)下很多年輕人的首要選擇。 此外，具有這種剛性需求的買房群體就叫剛需一族，他們要買的房子就叫剛需房。剛需族一般具有兩個(gè)基本特征：一是急需房；二是錢不多。 那么剛需房是什么意思？剛需買房注意事項(xiàng)有哪些？ 剛需房是什么意思？ 房產(chǎn)商在營(yíng)銷過(guò)程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。 **為緊迫的需求 何為**為緊迫的需求?簡(jiǎn)單地說(shuō)就是人的**基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對(duì)于沒(méi)有房子的人們來(lái)說(shuō)，對(duì)于仍然還住在租來(lái)的房子中的人來(lái)說(shuō)，能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。 沒(méi)有彈性的需求 剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求。比如旅游、度假、***等，這些需求可有可無(wú)可大可小。但是剛性需求是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大。 買剛需房你需要注意什么 考慮因素之1：兩點(diǎn)一線長(zhǎng)短要合適 如果一個(gè)樓盤開盤時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的購(gòu)房者雖然在東區(qū)上班，但房子買在西區(qū)，或者是出于對(duì)低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。 不過(guò)，無(wú)目前不容忽視的現(xiàn)狀是論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無(wú)論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱得上是磨難。 專家支招：“年輕人**大的資本就是時(shí)間，此時(shí)正值奮斗階段，若將大量時(shí)間耗費(fèi)在上下班的無(wú)謂浪費(fèi)上，對(duì)一生的發(fā)展都會(huì)有影響?！币虼?，年輕購(gòu)房者在選房時(shí)盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。 考慮因素之2：未來(lái)孩子上學(xué)要準(zhǔn)備 對(duì)此類因素考慮不周的購(gòu)房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因?yàn)樵僦脴I(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗(yàn)。有的年輕人并非沒(méi)有想到孩子日后的教育問(wèn)題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購(gòu)房圈中做出選擇。 專家支招：如果年輕人購(gòu)買的房子是作為婚房，并且打算盡快要孩子，就不能不考慮日后孩子上學(xué)的問(wèn)題。 “新房周邊有沒(méi)有**?或者社區(qū)在三五年之內(nèi)會(huì)不會(huì)規(guī)劃教育配套?開發(fā)商運(yùn)作大型社區(qū)的品質(zhì)信譽(yù)值不值得相信他們對(duì)教育資源的保障?這些都是要買婚房的購(gòu)房者在選房時(shí)考慮的問(wèn)題?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，看房時(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周圍的**如何如何多，教育資源如何豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立，因?yàn)樗搅?*一般都很昂貴，年輕家庭很難負(fù)擔(dān)。當(dāng)然，如果購(gòu)房者資金有限，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。但是，近年來(lái)一些好的**周邊的房子也已經(jīng)價(jià)格不菲，因此，提前做打算是必需的。 考慮因素之3：一碗湯距離挺關(guān)鍵 與父母同在一座城市生活的年輕家庭，離父母近點(diǎn)也應(yīng)成為置業(yè)過(guò)程中的考慮因素之一。不過(guò)在房?jī)r(jià)、交通等諸多因素的排擠之下，與父母的距離就很容易被忽略。比如父母住在東部，而年輕人買房子時(shí)選在了西部，平時(shí)想到父母家就只能等到周末，有條件開車的家庭還好說(shuō)，但父母想到子女家走動(dòng)走動(dòng)又變得極為不方便。多年前，日本提倡的“一碗湯”距離現(xiàn)在備受推崇，所謂的“一碗湯”距離，即子女與父母居住的距離不要太遠(yuǎn)，以子女從自己家中給父母送去一碗湯，到父母處不涼為標(biāo)準(zhǔn)。 專家支招：居住得離父母近點(diǎn)有很多的好處，一來(lái)各自有獨(dú)立的空間不會(huì)互相打擾，二來(lái)可以相互照顧。并且作為當(dāng)下的年輕人來(lái)說(shuō)，時(shí)常因?yàn)楣ぷ鞣泵︻櫜坏眉覄?wù)，而如果距離父母比較近，下了班之后還能有個(gè)蹭飯的地方。另外，現(xiàn)在年輕家庭夫妻雙方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的幫助。因此選房時(shí)要盡可能靠近父母，或是沿著方便父母乘坐公交的線路選房。 考慮因素之4：社區(qū)配套要完善 市中心的房子**保值毋庸置疑，但堅(jiān)挺的高價(jià)令大多數(shù)人望塵莫及;偏中心城區(qū)的房子已成為剛需人群的購(gòu)買重點(diǎn)，但是由于缺乏對(duì)住宅價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)繩，“剛需”族群卻無(wú)從下手。 很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術(shù)品，但急需一瓶醬油需駕車半小時(shí)才能買到，親朋好友前來(lái)聚會(huì)卻找不到一家像樣的飯店。 專家支招：對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，買房投資的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應(yīng)費(fèi)盡心思營(yíng)造精益求精的生活配套。近年來(lái)，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來(lái)越多，這些問(wèn)題相對(duì)得到了緩解;另外，隨著項(xiàng)目體量的增加，許多項(xiàng)目在建設(shè)之初便已經(jīng)是一個(gè)完整的造城運(yùn)動(dòng)，因此，考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要。

• 問(wèn) 保利云上房子怎么樣？適合剛需購(gòu)買嗎？
  答

  保利云上的價(jià)格相對(duì)周邊同類型房源來(lái)說(shuō)更為親民，指導(dǎo)價(jià)為29000元/平方米，而周邊同類型房源的價(jià)格在32000-35000元/平方米之間。所以對(duì)于預(yù)算有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，保利云上是一個(gè)性價(jià)比較高的選項(xiàng)。而且該項(xiàng)目位于福州東二環(huán)板塊，是一個(gè)備受關(guān)注的熱門區(qū)域，未來(lái)的增值潛力也比較大。

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