陽(yáng)臺(tái)面積是全送還是送一半算一半，還是壓根不送，算全部面積？

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• 142****4228

  這個(gè)得看房開(kāi)方的操作方式！有些是按半面積算的，有些是按全面積算的。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:48
• 158****2870

  全封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按一半的面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:42
• 152****3533

  一般不封閉的陽(yáng)臺(tái)面積是以實(shí)際面積的一半來(lái)計(jì)費(fèi)的，而陽(yáng)臺(tái)空間高度達(dá)到或超過(guò)兩層樓的，其面積就不計(jì)入房屋的建筑面積了。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:58:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)算一半的面積還是全部面積
  答

  　　算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開(kāi)發(fā)商的計(jì)算方式不同，所以不能一概而論，來(lái)說(shuō)在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)是按照全面積進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)按照1/2進(jìn)行計(jì)算。也要看自身房屋的具體設(shè)計(jì)情況，但是一般來(lái)說(shuō)如果存在露臺(tái)的話，是不計(jì)算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。　　那絕大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商對(duì)于陽(yáng)臺(tái)部分的面積都是按照一半進(jìn)行計(jì)算，而且現(xiàn)在比較有爭(zhēng)議的地方，主要是針對(duì)于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽(yáng)臺(tái)而進(jìn)行區(qū)分，所以在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，需要和房屋銷售人員做詳細(xì)的咨詢，同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，也要對(duì)房屋的面積進(jìn)行反復(fù)的推敲，在進(jìn)行交房的過(guò)程當(dāng)中，也可以聘請(qǐng)專業(yè)的住房人員，對(duì)于房屋本身的面積進(jìn)行測(cè)量。

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)算一半的面積還是全部面積
  答

  在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是主體結(jié)構(gòu)外區(qū)分，在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，即使是全封閉的，也只計(jì)算一半的面積。封閉陽(yáng)臺(tái)是指用實(shí)體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽(yáng)臺(tái)。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶

• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)算一半的面積還是全部面積
  答

  算一半的面積還是全部面積要看相關(guān)的產(chǎn)權(quán)范疇，也有一些開(kāi)發(fā)商的計(jì)算方式不同，所以不能一概而論，來(lái)說(shuō)在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)是按照全面積進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)按照1/2進(jìn)行計(jì)算。也要看自身房屋的具體設(shè)計(jì)情況，但是一般來(lái)說(shuō)如果存在露臺(tái)的話，是不計(jì)算在建筑面積之內(nèi)的，像一般的落地飄窗，不封閉都算一半的面積。那絕大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商對(duì)于陽(yáng)臺(tái)部分的面積都是按照一半進(jìn)行計(jì)算，而且現(xiàn)在比較有爭(zhēng)議的地方，主要是針對(duì)于主墻部分的結(jié)構(gòu)是否是陽(yáng)臺(tái)而進(jìn)行區(qū)分，所以在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，需要和房屋銷售人員做詳細(xì)的咨詢，同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，也要對(duì)房屋的面積進(jìn)行反復(fù)的推敲，在進(jìn)行交房的過(guò)程當(dāng)中，也可以聘請(qǐng)專業(yè)的住房人員，對(duì)于房屋本身的面積進(jìn)行測(cè)量。

• 問(wèn) ??飄窗算建筑面積嗎？有的話是應(yīng)該全算還是算一半?
  答

  《建筑工程建筑面積計(jì)算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定：窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗不計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 算房的套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)只算一半嗎
  答

  陽(yáng)臺(tái)面積按一半計(jì)入建筑面積，陽(yáng)臺(tái)面積不在公攤面積之列

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