買了套二手房只有購房合同，還沒過戶的，這房子是否有法律保護(hù)？

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• 146****1457

  購房合同有法律效應(yīng)，但只是針對(duì)一方的違約方面的責(zé)任 若是對(duì)這個(gè)房屋的權(quán)屬是否有法律責(zé)任的話，那還是要看是否過戶成功的只要沒過戶，房子就是上家的，光憑買賣合同，**多告對(duì)方違約反悔不愿售房給下家，由法院判上家進(jìn)行賠償，但并不代表這房子就是下家的了。

  查看全文↓ 2013-01-15 14:40:03

相關(guān)問題

• 問 買了二手房沒過戶，只有購房合同。購房合同是否具備法律效益力？
  答

  購房合同有法律效力，但只是針對(duì)一方的違約方面的責(zé)任若是對(duì)這個(gè)房屋的權(quán)屬是否有法律責(zé)任的話，那還是要看是否過戶成功的只要沒過戶，房子就是上家的，光憑買賣合同，**多告對(duì)方違約反悔不愿售房給下家，由法院判上家進(jìn)行賠償，但并不代表這房子就是下家的了。

• 問 請(qǐng)問房屋還沒過戶到自己的名字會(huì)不會(huì)有法律保護(hù)的
  答

  如果你簽了買賣合同，支付了購房款，而不去辦理過戶手續(xù)的話，房屋的所有權(quán)就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，你就不能享有該房屋的物權(quán)。即使辦理了公證也是如此，公證僅僅證明你們之間簽訂了買賣合同，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是以登記為準(zhǔn)的。

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• 問 人才安居房作為二手房過戶是否順暢，買賣合同是否受法律保護(hù)？
  答

  二手人才安居房通常可以正常過戶，買賣合同具有法律效力，但最好咨詢相關(guān)部門，確保無遺漏。

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• 問 ?? 期房有法律保護(hù)嗎
  答

  買期房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果開發(fā)商還沒有破土動(dòng)工，那么風(fēng)險(xiǎn)更大。雖然房屋認(rèn)購合同有效，也受法律保護(hù)，但是如果開發(fā)商跑路，那么你也很難挽回你的損失，且得不到房子，所以買期房還是要慎重。

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• 問 租戶有法律保護(hù)嗎？
  答

  中國這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無權(quán)私自扣留的，如果您少了東西就應(yīng)該憑相關(guān)票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對(duì)方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個(gè)月業(yè)主有權(quán)解除合同，那么只是拖延了8天對(duì)方就要求解除，實(shí)際上您可以反訴對(duì)方違約，而且合同中應(yīng)該有關(guān)于延期繳納房租的約定，一般來說是繳納一部分賠償金，如果有就應(yīng)該按照這個(gè)來執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應(yīng)該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需要您來舉證，比如說證明您拖欠房租的時(shí)間，對(duì)方自己要求解約的證據(jù)等等，不打無準(zhǔn)備之仗，當(dāng)然**好還是能協(xié)商解決，畢竟打官司對(duì)誰都沒好處。

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