房屋買賣交易，房產(chǎn)未滿5年與已滿5年的區(qū)別是什么？交易需要交的費(fèi)用有哪些？

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• 159****5054

  滿五年與所交的費(fèi)用: 交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年與所交的費(fèi)用: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2013-01-11 10:39:21
• 153****5024

  沒有滿5年的區(qū)別是房主要多繳納5年的營(yíng)業(yè)稅，滿5年就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-01-11 10:17:56

相關(guān)問題

• 問 房屋契稅怎么算，已滿5年的契稅和未滿5年的契稅有區(qū)別嗎？
  答

  如果是商品房的話，是按照產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間算的。如果是拆遷房的按照拆遷合同算起

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• 問 我名下有套房產(chǎn)，想把它賣出去，請(qǐng)問未滿5年的房產(chǎn)與已滿5年的房產(chǎn)費(fèi)用是怎樣的？
  答

  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅與營(yíng)業(yè)稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)　　5、公證費(fèi)**高300元

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• 問 滿5年和未滿5年的二手房買賣稅費(fèi)有哪些區(qū)別？
  答

  現(xiàn)在是滿2年沒有營(yíng)業(yè)稅，不滿2年有營(yíng)業(yè)稅，5.6個(gè)點(diǎn)。

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• 問 ??買100萬的二手房，未滿五年，都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  首先沒滿五年，那就是滿二年了，營(yíng)業(yè)稅免征，契稅要根據(jù)多大的房子，和你是不是首套來決定的（0-90平契稅1%。90-144平契稅2%。144平以上4%。二套房，不論買的房子多大契稅都是4%）個(gè)稅144平以下1%144平以上差額20%

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• 問 房屋買賣是否夠5年，稅費(fèi)有什么不同，5年指的是什么呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">五年指的是房產(chǎn)證發(fā)到手里5年，不夠5年是要繳納營(yíng)業(yè)稅的。