房子的贈送面積部分也要交物業(yè)管理費嗎？

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• 152****0088

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證時沒有將所送面積進行專門的說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計算。
  開發(fā)商在與買房人簽訂購房合同的時候，應該將所送面積和買房面積同時注明，因為在后期物業(yè)管理當中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費，將會對小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來很多麻煩。
  如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒有將贈送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費。在房產(chǎn)證沒有辦下來之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。等到產(chǎn)權(quán)證辦下來，如果注明是不把所送面積算做整個面積的話，物業(yè)管理公司將要退還向買房人多收的物業(yè)費。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:30:06

相關(guān)問題

• 問 贈送閣樓的房子需要交物業(yè)費嗎？房屋贈送部分要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  露臺、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或是閣樓等。陽臺和飄窗贈送是**為常見的贈送面積的形式。通常來說,贈送面積都是不計入產(chǎn)權(quán)面積的，開發(fā)商的贈送面積在購房合同里面也是不體現(xiàn)的，因此贈送面積在拆遷補償?shù)臅r候也是不計入拆遷費補償中的。一般情況下物業(yè)費、取暖費以房產(chǎn)證上載明的面積收取。如果贈送部分沒有計入產(chǎn)權(quán)證，那么是不需交納物業(yè)費和取暖費的。以上請知悉！希望能幫助到您祝您生活愉快

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• 問 贈送閣樓的房子需要交物業(yè)費嗎？房屋贈送部分要不要交物業(yè)管理費？
  答

  贈送的部分到底有沒有產(chǎn)權(quán)？按照國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，大多數(shù)“贈送”的面積只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，如露臺、花園，不獨立使用的地下室等等，甚至有的是屬于業(yè)主共有部分，開發(fā)商其實并不能約定為屬于某一戶業(yè)主使用。另外由于贈送面積不屬于產(chǎn)權(quán)面積，所以如果遇到贈送面積縮水、拆遷、出售、繼承、抵押等情況時，購房者的權(quán)益將無法得到保障。對于購房者而言，只有白紙黑字寫在產(chǎn)權(quán)證上的登記面積才是合法的，也只能真正寫入產(chǎn)權(quán)證，并在實際付款時打折了的面積，才是開發(fā)商心甘情愿送給你的。

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• 問 租的房也要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  這個，我認為你被忽悠了，按照合同上來看的其他費用，要是房東咬住不放，你還真沒有辦法呢！再找房東談談吧！

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• 問 關(guān)于房屋的贈送面積物業(yè)管理費要怎么交？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費的收取主要是根據(jù)買房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來收取，如果開發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證時沒有將所送面積進行專門的說明，那么在收取物業(yè)管理費的時候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計算。開發(fā)商在與買房人簽訂購房合同的時候，應該將所送面積和買房面積同時注明，因為在后期物業(yè)管理當中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費，將會對小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來很多麻煩。如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒有將贈送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費。郭律師還介紹，在房產(chǎn)證沒有辦下來之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。等到產(chǎn)權(quán)證辦下來，如果注明是不把所送面積算做整個面積的話，物業(yè)管理公司將要退還向買房人多收的物業(yè)費。

• 問 ??房子沒住要交物業(yè)管理費嗎?房子的物業(yè)管理費需要怎么交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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