簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金，還沒(méi)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是不是定金都不能退的？

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• 134****4042

  以退的 只要還沒(méi)有簽購(gòu)房合同大部分都是可以退的 可以添加一個(gè)叫“房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)站”的公眾平臺(tái)咨詢(xún)學(xué)習(xí)一下 這個(gè)平臺(tái)是專(zhuān)門(mén)處理買(mǎi)房定金糾紛的 我就是在他們的幫助下要回押金的

  查看全文↓ 2017-05-25 10:53:26
• 153****3160

  房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金在性質(zhì)上屬于立約定金，作用是保證將來(lái)簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，只有無(wú)故不簽訂才承擔(dān)定金罰則。
  如果是由于雙方對(duì)合同條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)或其他非認(rèn)購(gòu)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退回購(gòu)房者的定金。

  查看全文↓ 2013-01-06 14:59:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 是不是在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，都必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)？
  答

  不是。我國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售（銷(xiāo)售）合同前，必須簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》。換句話(huà)說(shuō)，簽《認(rèn)購(gòu)書(shū)》不是正式簽約的必要前提。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)簽定正式合同能退嗎
  答

  不可能全退,一部分,跟開(kāi)發(fā)協(xié)商

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金，沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，可以退定金嗎?
  答

  定金是有法律約束力的，沒(méi)簽認(rèn)購(gòu)，有沒(méi)有簽意向書(shū)？是一手的還是二手？如果是二手，沒(méi)有簽合同的，只是屬于訂金。這個(gè)是可以退還的，如果簽了就不能退。一手的，如果沒(méi)簽合同那么同樣屬于訂金，或者叫意向金，開(kāi)發(fā)商不退就去開(kāi)發(fā)商那鬧一鬧基本都會(huì)退給你的。購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢(xún)“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎
  答

  買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)不能退，因?yàn)槎ń鹜ǔＪ怯袚?dān)保性質(zhì)的，受到中國(guó)的法律保護(hù)，必須要按照規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方?jīng)]有履行約定才能夠執(zhí)行，而且買(mǎi)家還可以要求雙倍返還賠償。

• 問(wèn) 買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金能退嗎
  答

  在買(mǎi)房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，一般來(lái)說(shuō)定金是不能夠預(yù)給予退還的。但具體的操作情況也要根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況而定，對(duì)于已經(jīng)簽訂定金合同的情況之下，合同當(dāng)中有明文規(guī)定可以退還的，需要以合同為主，由開(kāi)發(fā)商退還給購(gòu)房者，在沒(méi)有簽訂定金合同的情況之下默認(rèn)定金是不予退還的，不過(guò)主觀意向很重要，可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)是可以進(jìn)行退還的。其次在交付定金之后，如果開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽陨淼脑驘o(wú)法繼續(xù)履行約定，比如開(kāi)發(fā)商五證不齊全，無(wú)法正常交房或者是交房的時(shí)間太過(guò)于延長(zhǎng)都可以向開(kāi)發(fā)商要求退房并且退定金，而且在約定定金的同時(shí)，也就對(duì)相應(yīng)的違約金作出了約定，一方違約的話(huà)可以選擇適用違約金或者是其他的定金條款來(lái)賠償對(duì)方的損失。